IPA - Haus mit großem Garten in Würselen ...

externe Objnr	VH1501
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	13.09.2017
Letzte Aktion	14.11.2017
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52146
Ort	Würselen / Scherberg
Straße	Südstraße
Hausnummer	13
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	770 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Geräumiges Einfamilienhaus mir großem Garten in ruhiger Lage von Würselen / Scherberg.

Hier finden Sie ein geräumiges Einfamilienhaus in einem gewachsenen Wohngebiet aus dem Jahre 1995 (1950).

Das solide und massiv erbaute Haus, wurde 1995 angebaut und der Altbau aus dem Jahre 1950 gleich mit saniert.

Folgende Aufteilung liegt aktuell vor.

EG

- großes Wohn/Esszimmer (32 Quadratmeter)
- Küche
- Abstellraum ( kann als Gäste WC genutzt werden)

OG

- Bad mit Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2027
Endenergiebedarf: 151.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.10.2027

Ausstattung

Das Objekt ist baujahrstypisch ausgestattet.

folgende besondere Merkmale sind zu erwähnen :

- Stichstraße
- 1Bad mit Wanne und Dusche
- Rolläden
- Riesiger Garten

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.