IPA - Neubau von exclusiven Wohnungen im ...
| externe Objnr | BG1512 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 29.09.2017 |
| Letzte Aktion | 21.12.2018 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52353 |
| Ort | Düren / Birkesdorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Nutzfläche | 27 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 22 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Neubau von 6 exclusiven Eigentumswohnungen im Wohnpark Birkesdorf!Große Terrasse, Aufzug, Garagen, hervorragende Verkehrsanbindung
Eigentumswohnung, die noch für Sie gebaut wird ...
in einem 6-Familienhaus mit Aufzug und Garage
- Wohnfläche ca. 114 m² und große Sonnenterrasse
- Kellerräume und weitere gemeinschaftliche Räume ebenerdig
- Moderne Ausstattung
- Barrierefrei und altersgerechte Nutzung möglich
- Aufzug
- Optimale Lage mit guter Infrastruktur
- Top Preis
- Garage gegen Aufpreis (15.000,-- €) !
- Sonderwünsche gegen Aufpreis und während der Bauphase möglich
- Baubeginn voraussichtlich im Spätsommer 2018
Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre kurzfristige Rückmeldung und einen unverbindlichen Beratungsgespräch.
Energieausweis
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Endenergieverbrauch | 25 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die moderne und große Eigentumswohnung befindet sich auf der 1. Etage des 6-Familienhauses mit Aufzug.Mit insgesamt ca. 114 m² Wohnfläche hat man genügend Platz für alle Wünsche.
- Großen Wohn-Eßbereich mit Ausgang auf die Terrasse mit Abstellraum
- Offene Küche mit Hauswirtschaftsraum, die nach Wunsch noch geschlossen werden kann
- Tolles Schlafzimmer mit Ankleide
- Ein Gäste-bzw. Arbeitszimmer
- Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, ebenerdige Dusche, Waschtisch/e und WC
- Ein Gäste-WC
- Eine Diele mit Garderobe
Ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume für Müll, Trockenraum, Fahrräder und Heizung stehen jedem Bewohner zur Verfügung.
Zudem gehört der Gemeinschaft ein allgemeiner Garten mit Grillplatz
Hier einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- dunkel graue isolierverglaste Kunststofffenster (dreifach-Verglasung)
- elektrische Rollläden an den Fenster
- Fussbodenheizung (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Heizung über Luftwärmepumpe
- Sanitäre Einrichtungen mit weissem Porzellan, Marke TAKE 3000
- Zentralle Warmwasserversorgung
Genaue Baubeschreibung auf Anfrage bzw. bei einem unverbindlichen Beratungsterrmin
Lage
Das Objekt wird am Wohnpark Birkesdorf gebaut.Mit kurzer Anbindung an den ÖPNV, die Bahn-/S-Bahnverbindungen und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluß A4 liegt der Wohnpark. Verkehrsgünstig und doch ruhig am Ortsrand des größten Dürener Stadtteils.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindestagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Wohnpark erhält ein modernes Glasfasernetz und wird somit für die digitale Zukunft bestens ausgestattet.
Herauszuheben ist, dass das neu entstehende Wohnareal mit rund 8.000m² großen Grün-und Freizeitflächen angelegt wird. Die direkte Anbindung an die umliegenden Feld- und Spazierwege mit modernen Spiel- und Freizeitgeräten gibt den großen und kleinen zukünftigen Bewohnern einen Ort der Entspannung und des Ausgleichs.
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