Zentral aber ruhig gelegene EG-Wohnung m ...

externe Objnr	BG256
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	30.07.2012
Auftrag bis	01.02.2013
Letzte Aktion	24.09.2012
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Vermietbare Fläche	62 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Objekt in Würselen?

Am besten zentral aber auch ruhig gelegen?
... mit Tiefgarage? ... Balkon? ... im Erdgeschoß?

Wir können Ihnen alle Wünsche auf einmal erfüllen ...

Hervorragend für Eigennutzer oder für die Oma und Opa geeignet !

Auch der Anleger würde sich über die Jahresmieteinnahmen freuen !

Neugierig geworden? Dann greifen Sie zum Telefonhörer und vereinbaren einen Termin !!!

Energieausweis

Ausstattung

Das im Jahre 1991 fertiggestellte Mehrfamilienhaus in Würselen ist auf mehrere Wohneinheiten aufgeteilt.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung, die zur Zeit vermietet ist, befindet sich im Erdgeschoß und bietet auf ca. 62 m² folgende Aufteilung:

- ein überdurchschnittlich großes Wohn-/Eßzimmer mit einem überdachten Balkon
- ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- schöne helle Küche mit Eßgelegenheit
- ein Tageslichtbad mit Badewanne
- zwei Dielen
- ein Abstellraum

Alle Räume sind hell und freundlich, so daß man sich richtig wohlfühlen kann.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum.

Die Bewohner des Hauses können den kleinen Garten gemeinschaftlich nutzen.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele benannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen mit Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen. Sie gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. Die Nähe an Autobahnkreuz Aachen bietet eine schnelle Verbindung zum Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande.

Die Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Diese sind durch den gut organisierten Busverkehr und die Linie 21 und 51 der ASEAG oder mit der Stadtbuslinie WÜ1 schnell erreichbar.

Die drei Autobahnanschlüsse: Würselen/Verlautenheide auf der A 544, Aachen-Zentrum/Würselen auf der A 4 und Broichweiden/Würselen auf der A 44 sind nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt.

Sogar der Flugplatz Merzbrück, das Gewerbegebiet „Aachener Kreuz“ (Kaninsberg) und das Straßenverkehrsamt für Kreis Aachen und Stadt Aachen befinden sich in der Nähe.

Die Stadt bietet ein breit angelegtes Kulturprogramm. So zum Beispiel auf Burg Wilhelmstein findet jährlich ein überregional bedeutendes, internationales Open-Air-Programm mit Musik- Kleinkunst- und Kabarettveranstaltungen statt. Neben zahlreichen kulturellen Initiativen (wie dem Kulturforum Würselen) bieten auch die Kleinkunstreihen im Kulturzentrum "Altes Rathaus" sowie das von Christoph Leisten initiierte Literaturfestival Tage der Poesie alljährlich überregional bedeutsame Veranstaltungen.

Die kulturelle Besonderheit in Würselen sind die Jungenspiele.

Auf dem ehemaligen Gelände des Bahnbetriebswerks steht heute das Freizeitbad "Aquana"

Das Medizinische Zentrum der StädteRegion Aachen befindet sich auch in Würselen.