IPA - Schöne und zentral aber ruhig gele ...

externe Objnr	BG1529
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	24.10.2017
Auftrag bis	31.01.2018
Letzte Aktion	26.02.2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Eine zentral aber ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus in Würselen zu vermieten.

Genau nach diese Wohnimmobilie haben Sie doch gesucht ...

- Großzügige Aufteilung
- 71,1 m² Wohnfläche
- Balkon
- PKW Aussenstellplatz
- Keller
- Gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum

Was will man mehr?

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Energieausweis
Gültig bis: 03.09.2018
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis gültig bis	03.09.2018
Endenergieverbrauch	111 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die im Angebot stehende Mietwohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus aus dem Jahr 1991.

Eine großzügige Aufteilung der 71,1 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für 1-2 Personenhaushalt.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele mit Garderobenplatz sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Keller runden das Angebot ab.
Ein PKW-Aussenstellplatz vor der Haustür gehört zur Wohnung und kann gegen eine monatliche Gebühr von 30,-- € mitangemietet werden.
Die Heizung und Warmwasser erfolgt mittels eigener Heiztherme; die Abrechnung und die monatlichen Vorauszahlungen sind daher direkt an die entsprechenden Energieversorger zu entrichten und daher nicht in den allgemeinen Nebenkosten enthalten (ca. 50,-- € pro Monat).

Allen Hausbewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum mit eigenem Stromzähler und Wasseruhr zur Verfügung.

Treppenhausreinigung und Winterdienst ist in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele benannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen mit Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen. Sie gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. Die Nähe an Autobahnkreuz Aachen bietet eine schnelle Verbindung zum Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande.

Die Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Diese sind durch den gut organisierten Busverkehr und die Linie 21 und 51 der ASEAG oder mit der Stadtbuslinie WÜ1 schnell erreichbar.

Die drei Autobahnanschlüsse: Würselen/Verlautenheide auf der A 544, Aachen-Zentrum/Würselen auf der A 4 und Broichweiden/Würselen auf der A 44 sind nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt.