Geräumige und gut geschnittene Eigentum ...

externe Objnr	BG262
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	03.08.2012
Letzte Aktion	24.02.2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	10 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen schon lange?
Ein Traum von einer tollen, geräumigen und großzügig geschnittenen Eigentumswohnung mit Garage kann bald wahr werden!

- ca. 105 m² Wohnfläche
- 2 Balkone/Loggia
- incl. 1 Garage am abgeschlossenen Innenhof am Haus
- sofort verfügbar, da bereits leerstehend
(kein Auszug vom Mieter oder Eigentümer notwendig)
- fairer Preis und keine Maklercourtage

Trauen Sie sich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

ES LOHNT SICH!!!

Energieausweis

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich auf der 1. Etage und bietet auf ca. 105 m² folgende Raumaufteilung:

- Großzügiger Eingang/Diele aus der man alle Räume erreichen kann
- Großer Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Ausgang auf überdachte Loggia
- Schlafraum mit Ausgang zum 2 Balkon
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Platz für Waschmaschine/Trockner
- Toilette mit Fenster
- Abstellraum

Alle Räume sind hell und freundlich; der Boden ist gefliest.
Die doppelverglasten Holzfenster verfügen über Rollläden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im südwestlichen Stadtteil von Eschweiler. Pumpe ist mit über 5.000 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Eschweiler und grenzt an Stolberg abgetretenen Viertel Steinfurt und Donnerberg und an den Stadtteil Stich und Röthgen.

Natürlich fehlt hier nicht an einer guten Busverbindung (Linie 8+48). Auch die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind gegeben.

Auch die Naturliebhaber kommen aufgrund der Lage auf ihre Kosten und können die Spaziergänge, Fahrradtouren etc. in dem näheliegenden Stadtwald (ca. 500 Meter Entfernung) unternehmen.

Die fußläufig erreichbare "Waldschule" bietet den Kindern alle Möglichkeiten und beruhig die Eltern, die sich keine Sorgen machen müssen, wie ihr Kind beim Wind und Wetter zu Schule kommt.

Eine Arztpraxis, Apotheke, Bäcker, Imbis sowie Sparkasse befinden sich fast vor der Tür.

Das Zentrum von Eschweiler ist in wenigen Auto- bzw. Busminuten erreichbar, wo man weitere umfangreiche Einkaufmöglichkeiten hat und auch alle Behördengänge erledigen kann.

Zur Zeit wird in der Nähe, ca. 1 km entfernt, Richtung Stolberg Steinfurt ein neues Einkaufszentrum gebaut. Alsdann hat man die Möglichkeit diverse Einkaufsmöglichkeiten dort zu erledigen und nicht unbedingt in die Stadt Eschweiler oder Stolberg fahren zu müssen.

Die bisher in den Stoßzeiten etwas stärker befahrene Straße wird in absehbarer Zeit nicht mehr so extrem vom Verkehr beansprucht, da die noch im Bau sich befindene Umgehungsstraße nach Fertigstellung für eine große Entlastung sorgen wird.