IPA - 6 - 8 Familienhaus mit Blick auf ...

externe Objnr	DG1562
Status	Archiviert
Betreuer	15
erstellt am	06.02.2018
Letzte Aktion	27.07.2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52152
Ort	Simmerath / Woffelsbach
Straße	Am Berg
Hausnummer	14
Land	Deutschland
Wohnfläche	390 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	1.350 m²
Anzahl Zimmer	15
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Genießen Sie den Rursee.

Dieses massiv erbaute 6-8 Familienhaus mit Seeblick verfügt mit großen Garten und 3 Garagen sowie Stellplätzen.

Folgende Aufteilung ist derzeit vorhanden:

UG : 2 Wohnungen mit jeweils ca.65 Quadratmeter

- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer/ Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- große Terrasse

EG: 2 Wohnungen mit jeweils ca.65 Quadratmeter

- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer
- Balkon

OG: 2 Wohnungen mit jeweils ca.65 Quadratmeter

- Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer
- Balkon

Dachgeschoss: ca 85 Quadratmeter

- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.11.2018
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.11.2018
Endenergieverbrauch	151 kWh/(m²a)

Ausstattung

Ausstattung:

- Fliesen und Laminat

Vor dem Haus befinden sich 4 Stellplätze und 3 Garagen.
Zusätzlich befindet sich ein 1 Zimmer Appartement mit Duschbad, ca. 40 Quadratmeter, unter den Garagen.

Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Lage

Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt an der Rurtalsperre in der Nord-Eifel und ist Zentrum des Segler-Tourismus am Rursee insbesondere für Wochenendgäste aus der Region.

Woffelsbach ist schwerpunktmäßig Treffpunkt der regionalen Segler, die hier ihre Liegeplätze unterhalten und zum Wochenende campen oder im eigenen Wochenendhaus leben.