IPA - Die Gelegenheit Ihres Lebens! Alle ...

externe Objnr	BG-1568
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	15.02.2018
Auftrag bis	21.10.2018
Letzte Aktion	25.07.2018
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Gastronomie und Wohnen
PLZ	52428
Ort	Jülich / Koslar
Land	Deutschland
Wohnfläche	97 m²
Gastrofläche	542 m²
Nebenfläche	1.306 m²
Gewerbefläche	1.848 m²
Boden	Stein
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl

Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht die Chance Ihres Lebens!

Ihr Traum von Selbstständigkeit wird mit dieser Freizeit-, Sport-, oder Event- und Gestronomiegewerbe wahr!
Zudem können Sie auch dort wohnen, wo Sie arbeiten, um Ihr Geschäft optimal zu betreiben!

Hier haben Sie Alles unter einem Dach ...

Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen und kurzfristigen Besichtigung

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 08.02.2028
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 71.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 24.30 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	08.02.2028
Endenergieverbrauch	71 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die außergewöhnliche Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1985 auf einem ca. 3.735 m² großen Grundstück erbaut.

Sie ist zur Zeit wie folgt aufgeteilt:

- eine große Tennishalle mit ca. 1.305,66 m²

- eine Gaststätte/Bistro mit Gesellschaftsräumen, 2 Kegelbahnen, Kühl- und Lagerräumen sowie Damen- und Herren-Toiletten und Umkleideräumen

- Eigentumswohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet zu einem Kaltmietzins von 490,00 €. Der Mieter kann entweder übernommen werden oder man zieht in diese Wohnung selbst ein.

Die Gewerbefläche steht zur Zeit leer. Somit hat man die Möglichkeiten der Gestaltung für sich offen und kann eigene Wünsche und Träume verwirklichen. Ob man diese Gewerbeimmobilie weiterhin so nutzt, wie sie ursprünglich betrieben wurde, bleibt Ihnen selbst überlassen. Eine Änderung oder Umbau bzw. Umgestaltung ist problemlos möglich.

Ein großer Parkplatz befindet sich direkt vor dem Objekt und steht den Kunden/Gästen gebührenfrei zur Verfügung.

Weitere Details und Einzelheiten erfahren Sie bei der Besichtigung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Jülich-Koslar und somit in dem größten Stadtteil von Jülich im Kreis Düren.

Durch den Ort fließt der Mühlenteich. Am östlichen Ortsrand fließt die Rur. Im Westen liegt Engelsdorf (Gemeinde Aldenhoven), im Norden Barmen, im Osten Jülich und im Süden Bourheim.

Im Ort gibt es die Gemeinschaftsgrundschule West und die Kindertagesstätte „Unterm Regenbogen“.

Die Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bäcker, Einkaufsgeschäften ist gut vorhanden und teilweise fussläufig erreichbar.

Asonsten befindet sich ein größeres Einkaufszentrum in Aldenhoven (Neu-Patern), welches mit dem Auto oder Bus in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.

Die Bundesautobahn A44 ist auch nicht weit entfernt und verläuft am südlichen Ortsrand

Den öffentlichen Personennahverkehr stellen die BVR durch die Buslinie 279, die DKB durch die Buslinie 281 und ein Anruf-Sammel-Taxi sicher.

Man kann auch mit der Ruhrtalbahn, die ca. 2 km weit entfernt ist auch schnell Richtigung Düren unterwegs sein.

Besonders zu erwähnen ist der Brückenkopfpark, welches in 1998 in die Landesgartenschau integriert wurde. Ca. 90 % des Brückenkopfes wurden restauriert; das Innere sowie das Glacis wurden in einen großen Park mit umfangreichen Gartenanlagen umgewandelt. Heute befindet sich dort der Brückenkopfpark Jülich als Naherholungsgebiet und Veranstaltungsort. Der Festungspark wurde 2005 als herausragendes Beispiel in die Straße der Gartenkunst zwischen Rhein und Maas aufgenommen.