IPA - Bungalow mit vielen Möglichkeiten ...

externe Objnr	VH-1587
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	08.04.2018
Letzte Aktion	23.04.2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	52499
Ort	Baesweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksgröße	945 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen einen Bungalow mit vielen Möglichkeiten - auch zukünftig.

Das massiv und mit guten Ideen erbauten Einfamilienhaus bietet aktuell folgende Aufteilung.

Keller ( komplett unter dem Haus )

- Heizungsraum
- Abstellraum
- Hobbyraum
- weitere Staumöglichkeiten

EG

- Bad mit Dusche und Badewanne
- WC (separat)
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- Küche

großzügiger Garten mit diversen Möglichkeiten die Sonne zu genießen oder sich bei bedarf auch bei schlechterem Wetter geschützt draußen aufzuhalten.

2 Garagen mit weiteren Stellplätzen

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.04.2028
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.04.2028

Ausstattung

Aktuell ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Fenster und Heizung wurden in den letzten 10-15 Jahren erneuert.

Die Raumaufteilung ist noch ursprünglich und mit einer optischen Renovierung ( vor allem des Bades ) ist die kurzfristige Nutzung des Bungalows möglich - auch als Haus für die Generation 50+ ideal.

Wertvoll wird das Haus durch seine besonderen Ausbaumöglichkeiten auch in den nächsten Jahren.

So ist die Wohnfläche im EG deutlich zu vergrößern falls Platz für weitere Kinder nötig.

Auch ein Aufbau auf den Objekt bis hin zum 2-3 Familienhaus ist baulich möglich und auch wirtschaftlich durchaus sinnvoll.

Gerne beraten wir unsere Spezialisten Sie zu diesem Thema - falls gewünscht.

Lage

Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg.

Der Raum wird als Jülicher Börde bezeichnet und liegt in der Kölner Bucht, was eine Bodenzusammensetzung aus Löss begründet. In den Eiszeiten drangen die Gletscher bis in diese Bucht (nicht ganz bis Baesweiler) und zermahlten unter sich Gestein, das sie weit aus dem Norden herangeschafft hatten. Nach dem Abschmelzen blieb eine fruchtbare Erdschicht zurück.

In Baesweiler befindet sich die ehemalige Wasserburg Burg Baesweiler, die zum Teil um 1550 errichtet wurde. Von 2005 bis 2006 wurde sie zum Kulturzentrum umgebaut, welches im März 2006 seine Eröffnung hatte und mit regelmäßigen Veranstaltungen und Gastronomie das Stadtleben bereichern will.

Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend: Geilenkirchen, Linnich, Aldenhoven, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg.