IPA - Noch diesen Sommer in eigenen 4 Wä ...

externe Objnr	BG1596
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	23.04.2018
Auftrag bis	20.10.2018
Letzte Aktion	01.09.2018
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	52459
Ort	Inden
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Noch dieses Sommer in eigenen 4-Wänden und Garten genießen!

Sie können sich zwischen Wohnung und Haus nicht entscheiden?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie !

Teileigentum bzw. Haus im Haus zu einem Schnäppchenpreis und auch kurzfristig beziehbar.

Sind Sie neugierig geworden? Dann warten wir auf Ihre Rückmeldung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergiebedarf: 112.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2028

Ausstattung

Das im Angebot stehende Immobilie bietet Ihnen in Form eines Teileigentums dennoch die Vorteile eines Einfamilienhauses an.

Das gesamte Wohnkomplex besteht aus 4 Haupthäusern. Jeder dieser Häuser ist wiederum auf 3 Wohneinheiten unterteilt.

Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich in dem Eckhaus und erstreckt sich über 2 Wohnetagen, Balkon, eigenen kleinen Garten und Garage sowie einen PKW-Aussenstellplatz.

Eine außergewöhnliche aber interessante Wohnvariante, die auf ca. 92 qm Wohnfläche genug Platz für eine kleine Familie oder Pärchen bzw. Single bietet.

Die Aufteilung:
EG
- Eingang
-Treppenhaus zur Wohnetage

1. OG
- Wohn-/Eßzimmer mit offener Küche und Balkon mit Zugang über eine Treppe zum Garten
- Arbeitszimmer
- Gäste WC
- Garderobe/Diele

2. OG/DG
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Gästezimmer
- Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette
- Hauswirtschaftsraum für Waschen/Trocknen und eigene Heizung (nur für diese Wohneinheit)

Es handelt sich vorliegend um eine schöne, helle und gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1998/1999.

Die im Objekt befindliche Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten, muss aber nicht zwingend übernommen werden.

Die Bilder sagen mehr als Worte ...
Eine Besichtigung wird Sie sicherlich überzeugen !

Lage

Das Objekt befindet sich im nordrheinischen Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen in der Gemeinde Inden.

Die Gemeinde wurde seit Ende der 1990er Jahre zum Großteil abgebaggert wegen des Braunkohletagebaus Inden durch die RWE Power AG (bis 2003 Rheinbraun). Im Halbkreis der Ortsteile Frenz/Lamersdorf/Lucherberg entstand das neue Ortszentrum mit Namen Inden/Altdorf. Durch die Ortsteile Frenz und Lamersdorf fließt die Inde, die mit großem Aufwand auf Neuland um den vorrückenden Tagebau herum umgeleitet wurde.
Die Nachbargemeinden sind: Jülich, Niederzier, Düren, Langerwehe, Eschweiler (Städteregion Aachen) und Aldenhoven.
Am 1. Januar 1972 wurden die damaligen Gemeinden Altdorf, Frenz, Lamersdorf, Lucherberg, Pier und Schophoven nach Inden eingemeindet.
Das Kraftwerk Weisweiler weist den Weg nach Inden, welches direkt am Gemeinderand liegt. Als alte Gutshöfe unter Denkmalschutz stehen das Haus Lützeler und Gut Merödgen in Inden/Altdorf sowie das Gut Müllenark in Schophoven.
Bekannt ist auch der mit einen 36 m hohen Aussichtsturm "Indemann" auf der Goltsteinkuppe. Von dem Aussichtturm kann man den Ausblick auf den Tagebau Inden und das Umland geniessen.
Die ehemalige Müllkippe der Gemeinde Inden, die sich in der Nähe des Kraftwerks Weisweiler befand, wurde zum größten Solarpark in NRW umgestaltet.
Inden/Altdorf hat einen Fußballclub, Tennisverein und einen Handballverein. Für den Jugendsport hat die Gemeinde Inden außerdem eine Skaterbahn in der Nähe der Hauptschule finanziert.
Das kleine Städtchen verfügt über gute Infrastruktur, Kindergarten, Grundschule und liegt zudem an der teilweise stillgelegten Bundesstraße 56 und an der Bundesautobahn 4. Die nächste Auffahrt ist auf die Autobahn ist Weisweiler/Eschweiler-Ost.
und eine weitere Autobahnauffahrt Langerwehe, Richtung Köln.

Mit dem Bus ist man auch in alle Himmelsrichtungen nach Kirchberg, Jülich, Krauthausen, Niederzier, Merken, Düren, Luchem, Langerwehe, Weisweiler und Eschweiler unterwegs. Alle Linien sind mit dem Tarif des Aachener Verkehrsverbunds benutzbar.