TOP LAGE! Direkt am Waldrand/ Wurmtal - ...
| externe Objnr | VH288 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 19.09.2012 |
| Auftrag bis | 30.12.2012 |
| Letzte Aktion | 09.06.2019 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 465 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage, Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die grüne Oase "Wurmtal" direkt vor der Tür und die Sonne auf der Terrasse. Hier dürfen Sie sich entspannen !Das im Jahre 1968 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Garage bietet dem neuen Eigentümer alle Vorteile des eigenen Heims.
Es besteht folgende Aufteilung :
Ergeschoß :
- erweiterbare Sonnenterrasse (vor dem Haus)
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- große Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad (mit Dusche und Wanne)
- Abstellraum
- Gäste WC
- Grillterrasse mit kleinem Wintergarten (hinter dem Haus).
Keller :
- Werkstatt
- Büro
- Waschküche
- Heizungsraum (Gasheizung aus 2011)
- Vorratsraum
Alles in einem ein TOP OBJEKT in einer TOP LAGE zu einem fairen Preis und ohne Renovierungsstau !
Zögern Sie nicht zulange ... denn es kann sonst zu spät sein !
Energieausweis
Ausstattung
Das geräumige Bungalow wurde vom jetzigen Eigentümer (langjähriger selbständiger Fliesenleger) gepflegt und an den wichtigen Stellen im Laufe der Jahre verbessert und aktualisiert.Folgende Punkte sind hier besonders zu erwähnen :
- neue Gas-Brennwertanlage der Firma Vaillant mit hydraulischem Abgleich (2011)
- neue Fenster (letztmalig 2002)
- Wintergarten hinter der Garage
etc.
Die hellen und großzügig gestalteten Räume sind entweder mit Parkett- bzw. Fliesenboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und zwei Waschbecken.
Für den Gast gibt es eine gesonderte Toilette mit Fenster.
Das Haus ist vollunterkeller und verfügt daher über sehr viele Räumlichkeiten. Unter anderem befindet sich in dem gepflegten Kellerbereich mit Waschgelegenheit sowie separater Toilette.
Als besonderer Punkt ist noch zu erwähnen, dass vor dem Haus (Südseite) der Bau einer großen Garage ( 2- 3 Fahrzeuge ) mit damit verbundener großer, uneinsehbarer Dachterrasse möglich ist.
Lage
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
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