Einfamilienhaus, Familienhaus, Freistehe ...

externe Objnr	VH289
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	20.09.2012
Auftrag bis	30.12.2012
Letzte Aktion	17.12.2012
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52525
Ort	Heinsberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	95 m²
Grundstücksgröße	636 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2

Objektbeschreibung

Wenn Ihnen ein Neubau zu teuer ist und wenn Sie trotzdem auf nichts verzichten wollen, dann ist dieses Haus eine echte Alternative.

Das 1959 massiv erbaute Haus wurde vom jetzigen Eigentümer nach dem Kauf im Jahre 1995 erweitert und modernisiert.

Sie nutzen somit die Vorteile der soliden Bebauung in Kombination mit modernen Aufwertungen in den entscheidenden Bereichen (Dach, Fenster, Heizung).

Das Haus bietet einer großen Familie Platz und hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss :

- großes Wohnzimmer (über 20 Quadratmeter)
- Esszimmer
- offene Küche
- Zimmer/Büro
- Gäste WC
- Bad

Dachgeschoss :

- Zimmer 1 (Büro)
- ZImmer 2 (Büro)
- Zimmer 3 (Schlafzimmer)
- Bad
- begehbarer Kleiderschrank

Dachgeschoss :

- ausgebaut ca. 30 Quadratmeter

Keller - Gesamtfläche ca. 60 Quadratmeter

Energieausweis

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses wurde mit Absicht aus einer Mischung des guten, alten Stils (Treppe etc.) und neuen modernen Elemementen gewählt.

Die Aufteilung ist bewusst nicht zu vergleichen mit modernen Standardhäusern - Sie werden es lieben.

Der Garten bietet allen Familienmitgliedern die nötige Erholung. Sie geniessen in den verschiedenen Bereichen das gesamte Sonnenspektrum. Das wichtigiste Kriterium für einen Garten ist ebenfalls erfüllt : Privatsphäre.

Lage

Heinsberg liegt rund 32 km südwestlich von Mönchengladbach und etwa 35 km nördlich von Aachen am südwestlichen Rand des Rurtales, das sich hier trichterförmig in Richtung zu den Niederlanden weitet. Die Rur ist auf mehreren Kilometern nordöstliche Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Hückelhoven und Wassenberg, bevor sie in der Nähe des Ortsteiles Karken über die Staatsgrenze in die Niederlande fließt. Durch das Stadtgebiet zieht auch die bei Kempen in die Rur mündende Wurm. Der höchste Punkt des Stadtgebiets mit 85 m ü. NN befindet sich südlich von Straeten an der Stadtgrenze zu Geilenkirchen, der niedrigste mit 28 m ü. NN nördlich von Karken an der niederländischen Grenze.