Wunderschöne Terrassenwohnung über den D ...

externe Objnr	BG293
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	01.10.2012
Auftrag bis	02.04.2013
Letzte Aktion	29.04.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Im Angebot steht eine wunderschöne Terrassenwohnung über den Dächern von Eschweiler zu einem Schnäppchenpreis !

- Ca. 107 m² Wohnfläche mit ca. 15 m² Sonnenterrasse
- Ein gepflegtes 3-Familienhaus
- Zentral, jedoch ruhig gelegen
- Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen 2002-2004
- Großzügige Raumaufteilung

- Hervorragend für ein Pärchen, eine junge Familie oder auch Alleinstehende geeignet

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sie werden begeistert sein!

Energieausweis

Ausstattung

Die gepflegte und großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich auf der 2. und 3. Etage des Dreifamilienhauses. Der Anbau erfolgte 1972 und die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Zeit von 2002-2004 durchgeführt.

Hier einige der erfolgten Maßnahmen:
- Fensteraustausch (doppelverglaste Kunstoffenster mit Rolläden)
- Dämmung der Aussenwände
- Erneuerung der Dachrinnen
- Neues Bad
- Neue Innenausstattung (Decken, Wände, Fußböden)
- Überwiegend neue Heizkörper

usw.

Die Wohnung selbst ist auf 2. Etagen verteilt und bietet somit einen Wohn-(Gäste-)Bereich und eine Privatetage im Dachgeschoß.

Der "Gästebereich" verfügt über eine offene Küche, einen großen Eß- und Wohnzimmer mit Ausgang zu einer tollen und geräumigen Sonnenterrasse, auf der man z. B. den verdienten Feierabend mit einem Glas Wein ausklingeln lässt oder einfach in freier Zeit Sonne tanken kann.

Eine Besonderheit im Eß- und Wohnbereich gerade in der Winterzeit ist der alte Kamin, der genug Wärme und Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit spendet und zudem eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Im Dachgeschoß, eine Etage höher, die man über eine geschmackvolle Wendeltreppe erreicht, befinden sich 2 Kinderzimmer und der Schlafraum sowie Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Im Flur versteckt, hängt die Heiztherme der Marke Vaillant, die nur diese Wohnung mit Warmwasser und Heizungswärme versorgt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus in Eschweiler.

Das Zentrum von Eschweiler ist nur wenige Schritte entfernft, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Hier braucht man kein Auto bzw. man ist auf ein Fahrzeug nicht unbedingt angewiesen.

Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.