Die Oase im Zentrum - ETW in einem gepfl ...

externe Objnr	VH329
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	22.01.2013
Auftrag bis	01.07.2013
Letzte Aktion	17.07.2013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52499
Ort	Baesweiler
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	82 m²
Nutzfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Das 1969 erbaute Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Baesweiler war über vier Jahrzehnte im Familienbesitz und wurde stets liebevoll gepflegt und renoviert (zuletzt 2008).

Der hellen Wohnung liegt folgende Aufteilung zugrunde :

- große Küche (mit Essecke)
- Diele
- Abstellraum
- großes Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- Gästezimmer/Schlafzimmer/Büro
- geräumiges Badezimmer inkl. Dusche
- Balkon

Im Keller stehen Ihnen zwei eigene Räume und ein seperater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Das Zweifamilienhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, mit einem jeweils 50 % Eigentumsanteil lt. notariellem Teilungsvertrag.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größeren Aufwand bezogen werden.

Vor allem die zentrale und trotzdem sehr ruhige Lage macht die Wohnung für die "Generation 50+" sehr attraktiv.

Die neuen Eigentümer genießen den Luxus des "Haus im Haus Gefühls" mit dem Vorteil, dass Sie in diesem sehr gepflegten 2FH auch noch die Sicherheit haben, dass Jemand nach dem Rechten schaut, wenn Sie mal länger auf Reisen sind.

2008 wurde eine neue, hochwertige, mit vielen Extras (z. B. hochwertigen Elektrogeräten, Apothekerschrank ) versehene Küche eingebaut, die vom Käufer auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden kann.

Lage

Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg.

Der Raum wird als Jülicher Börde bezeichnet und liegt in der Kölner Bucht, was eine Bodenzusammensetzung aus Löss begründet. In den Eiszeiten drangen die Gletscher bis in diese Bucht (nicht ganz bis Baesweiler) und zermahlten unter sich Gestein, das sie weit aus dem Norden herangeschafft hatten. Nach dem Abschmelzen blieb eine fruchtbare Erdschicht zurück.

In Baesweiler befindet sich die ehemalige Wasserburg Burg Baesweiler, die zum Teil um 1550 errichtet wurde. Von 2005 bis 2006 wurde sie zum Kulturzentrum umgebaut, welches im März 2006 seine Eröffnung hatte und mit regelmäßigen Veranstaltungen und Gastronomie das Stadtleben bereichern will.

Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend: Geilenkirchen, Linnich, Aldenhoven, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg.