IPA - Gepflegte Doppelhaushälfte in länd ...

externe Objnr	BG1792
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	24.08.2019
Auftrag bis	23.02.2020
Letzte Aktion	02.09.2019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52249
Ort	Eschweiler / Hastenrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	119 m²
Nutzfläche	53 m²
Grundstücksgröße	262 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

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Sie möchten noch dieses Jahr in ein neues eigenes Zuhause einziehen?

Ihr Wunsch kann mit dieser Immobilie in Erfüllung gehen.

Eine schöne und gepflegte Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer.

- eine ruhige, nahezu ländliche Lage in Eschweiler
- ca. 120 m² Wohnfläche
- vollunterkellert
- eine Garage und Stellplatz vor der Tür
- ein überschaubarer Garten
- nette Nachbarschaft

Fühlen Sie sich angesprochen? Neugierig geworden?

Dann melden Sie sich umgehend vorab per EMail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2029
Endenergiebedarf: 153.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.08.2029

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1993/1994 erbaut. Massive Bauweise, eine solide Bausubstanz und ein guter gepflegter Allgemeinzustand zeichnen das Objekt aus.

Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ca. 52 m² Kellernutzfläche.

Die Aufteilung:

EG, ca. 51 m²
Eingangsbereich/Diele
Wohn-Eßzimmer mit offene Küche,
Gäste-WC

OG, ca. 47m²
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad
Diele

DG, ca. 13m²
Studio

Keller, ca. 52 m²
Hausanschlußraum
Vorratsraum
Waschküche
Heizungs- und Kellerraum

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß, helle Räume, doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise Fliesen- und Laminatböden sowie eine im Preis enthaltene Einbauküche mit allen Elektrogeräten, sorgen für einen schnellen und kaum mit Kosten verbundenen Einzug.

Eine schöne Sonnenterrasse mit Markise garantiert für ein entspannte Zeit im Garten. Eine Garage und Stellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Das Objekt befindet sich in Eschweiler am Nordhang der Eifel.
Die Stadt ist voll ausgebautes Mittelzentrum, mit Sitz mehrerer Behörden und regional bedeutender Kultureinrichtungen sowie Karnevalshochburg.
Regelmäßige Großveranstaltungen in Eschweiler sind das Eschweiler Music Festival, ein seit 1992 jedes Jahr stattfindendes Open-Air-Musikfestival mit Kneipenrallye, der Tag des Eschweiler Karnevals um den 11. November mit verkaufsoffenem Sonntag, der Blausteinsee-Cup, die Indeschau sowie der größte Rosenmontagszug der Euregio Aachen/Maastricht/Lüttich.

Es gibt drei Festhallen in Weisweiler, in Dürwiß und in Kinzweiler und das Kulturzentrum Talbahnhof mit Kleinkunstbühne, Kabarett und Bistro.
Das Grenzlandtheater Aachen bietet verschiedene Veranstaltungen in den Festhallen, im Kulturzentrum oder im Kino Primus-Palast.

Das Freizeitzentrum Blausteinsee bietet verschiedene Sportaktivitäten im Bereich Schwimmen, Segeln, Rudern, Surfen, Tauchen und Wandern.

Weitere Sportaktivitäten sind in der 18-Loch-Golfanlage Haus Kambach in Kinzweiler möglich.

In wenigen Autominuten sind die drei Autobahnauffahrten von der A 4 Olpe-Köln-Aachen-Eindhoven zu erreichen: Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler. Außerdem bestehen über Aldenhoven, Alsdorf und Broichweiden direkte Anschlüsse an die A 44 Lüttich–Aachen–Jülich–Mönchengladbach.

Der Busverkehr wird über zwei Busbahnhöfe und zwar Eschweiler Bushof und Eschweiler-Talbahnhof/Raiffeisenplatz geregelt.

Die nächsten Flughäfen befinden sich in Maastricht - Aachen Airport (etwa 40 km), Flughafen Lüttich (etwa 60 km), Konrad-Adenauer-Flughafen Köln/Bonn (etwa 60 km) und Flughafen Düsseldorf International (etwa 80 km, Direktverbindung durch RE). Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über den Regionalexpress und ICE International verbunden (Umsteigen in Aachen Hbf auf ICE).

Das St.-Antonius-Hospital ist das größte Einzelkrankenhaus des Kreises Aachen;
Die Parkklinik Röhe in Röhe ist auf Psychotherapeutische Medizin spezialisiert.

Für Familien mit Kinder gibt es zur Auswahl über 21 Kindergärten sowie die Kindertagesstätte 11 Grundschulen, 1 Gesamtschule (Waldschule in Pumpe-Stich), 2 Hauptschulen (Dürwiß, Stadtmitte), 1 Realschule (Patternhof), 2 Gymnasien (Städtisches Gymnasium, im Volksmund: das Städtische und Bischöfliche Liebfrauenschule im Volksmund: der Nonnenbunker), die Astrid-Lindgren-Schule für Erziehungshilfe, die Erich-Kästner-Schule für Sprachbehinderte, die Willi Fährmann-Förderschule im Verbund für Erziehungshilfe und Lernbehinderte, die Jugendverkehrsschule Dürwiß, die Musikschule der Stadt Eschweiler, ein Berufskolleg, eine Volkshochschule und ein Studienzentrum der FernUni Hagen.