IPA - Reihenmittelhaus in Herzogenrath ...

externe Objnr	DG1934
Status	Archiviert
Betreuer	15
erstellt am	23.01.2021
Letzte Aktion	03.02.2021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath / Merkstein
Straße	An der Herrenstrass
Hausnummer	20
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstücksgröße	157 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Gemütliches Reihenmittelhaus in Merkstein.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 mit einer Grundstücksfläche von ca. 157 Quadratmetern sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 Quadratmetern bietet der Jungen Familie viel Platz.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

Keller

- Waschküche
- Heizungsraum
- Öltankraum
- Hobbyraum mit Fenster und Heizung Zugang zum Wintergarten ( 22,78 Quadtratmeter )

Erdgeschoss ( 53,41 Quadratmeter )

- Eingangsbereich / Diele
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer / Esszimmer ( 36,95 Quadratmeter )
- Wintergarten 20,67 Quadtratmeter

Obergeschoss ( 50,76 Quadratneter )

- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Dachgeschoss

- Speicher ausgenbaut ( 39 Quadratneter )

Anfragen bitte nur per E Mail!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.12.2030
Endenergiebedarf: 157.24 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.12.2030

Ausstattung

Folgende Punkten sind besonders zu erwähnen.

- neue Ölheizung ( 2015 )
- Fenster mit Rollos
- Kamin
- Wintergarten

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.