IPA - Solider Mieter für eine schöne und ...

externe Objnr	BG1952
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	30.03.2021
Auftrag bis	31.01.2018
Letzte Aktion	13.04.2021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer schönen zentralen Wohnung in Würselen?
Wir suchen einen soliden und langfristigen Mieter!

Wir bieten:
eine tolle 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz

- 71,1 m² Wohnfläche
- Zwei geräumige Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum und ein Balkon
- Ein PKW Außenstellplatz
- 1 Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum

Was will man mehr?

Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, melden Sie sich mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) per Email.

Eine "saubere" Schufa-Auskunft ist Grundvoraussetzung!!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2030
Endenergieverbrauch: 128.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	26.11.2030
Endenergieverbrauch	128,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die im Angebot stehende Mietwohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus..

Das Haus wurde im dem Jahr 1991 errichtet und die Ausstattung entspricht einem guten Standard.

Eine großzügige Aufteilung der 71,1 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für einen Single oder ein Pärchen.

Ein geräumiges Wohn-/Eßzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele mit Garderobenplatz sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Keller runden das Angebot ab.
Ein PKW-Außenstellplatz vor der Haustür gehört zur Wohnung und kann gegen eine monatliche Gebühr von 30,-- € mitangemietet werden.

Die Heizung und Warmwasser erfolgt mittels eigener Heiztherme; die Abrechnung und die monatlichen Vorauszahlungen sind daher direkt an die entsprechenden Energieversorger zu entrichten und daher nicht in den allgemeinen Nebenkosten enthalten.

Eine Option zur Übernahme der Einbauküche von dem Vormieter ist gegeben.

Allen Hausbewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum mit eigenem Stromzähler und Wasseruhr zur Verfügung.

Treppenhausreinigung und Winterdienst ist in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele benannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen mit Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen. Sie gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. Die Nähe an Autobahnkreuz Aachen bietet eine schnelle Verbindung zum Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande.

Die Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Diese sind durch den gut organisierten Busverkehr und die Linie 21 und 51 der ASEAG oder mit der Stadtbuslinie WÜ1 schnell erreichbar.

Die drei Autobahnanschlüsse: Würselen/Verlautenheide auf der A 544, Aachen-Zentrum/Würselen auf der A 4 und Broichweiden/Würselen auf der A 44 sind nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt.