IPA - Der Anfang ist gemacht ! Einfamili ...

externe Objnr	DG2016
Status	Archiviert
Betreuer	15
erstellt am	30.09.2021
Auftrag bis	01.04.2022
Letzte Aktion	04.11.2021
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52477
Ort	Alsdorf / Kellersberg
Straße	Albertstraße
Hausnummer	11
Land	Deutschland
Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	10 m²
Grundstücksgröße	251 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Der Anfang ist gemacht...

Das im Jahre 1912 erbaute Reihenmittelhaus liegt im ruhig gelegenen Stadtteil Alsdorf/Kellersberg und ist der perfekte Start für die junge Familie.

Es liegt in einer Nebenstraße und bietet auch für die Zukunft viel Platz und diverse Aus- und Umbaumöglichkeiten.

Derzeit liegt folgende Aufteilung vor :

Keller :

- teil unterkellert
- Kelleraum / Heizungsraum

Erdgeschoß

- Diele
- Küche
- Wohn/Esszimmer
- Anbau
- Badezimmer

Obergeschoß

- Flur
- Schlazimmer 1
- Schlafzimmer 2

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2031
Endenergiebedarf: 296.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.08.2031

Ausstattung

Besonderheiten

- ruhige Ortslage
- gut zu pflegender Garten mit Geräteschuppen

Türen und Fenster ( Kunststoff ) sind doppelt verglast und mit mit Rollläden ausgestattet.
Insgesamt verfügt das Haus über: Küche, Wohnzimmer/ Esszimmer, Diele, 1 Anbau, 1 Kinderzimmer, 1Schlafzimmer, und ein Badezimmer.
Das Badezimmer ist renovierungsbedürftigt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und die generelle Wärme durch eine Gastherme.

Die Immobilie ist ideal für eine kleine Familie mit einem Kind.

Weitere Bilder folgen!

Lage

Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.