IPA - Neubau in Aldenhoven / Mietwohnung ...

externe Objnr	VH-2062
Status	Inaktiv
Betreuer	13
erstellt am	09.03.2022
Letzte Aktion	09.03.2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52457
Ort	Aldenhoven
Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksgröße	350 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen, modernen und zeitlosen Wohnungen bieten Lebensfreude und Sicherheit für Jung und Alt.

Sie sind hell und geräumig und vor allem durch die energetische Bauweise ein Stück weit unabhängig von den aktuell und auch zukünftig steigenden Energiepreisen.

Setzen Sie auf Sicherheit für Ihren zukünftigen Wohnraum.

Für die Wohnung im EG - rechts gilt folgende Aufteilung

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- großes Wohn/Esszimmer mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse
- Bad mit Wanne
- Bad mit Dusche
- Abstellraum
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz

Die Wohnungen werden zum 01.06.2022 bezugsfertig sein und können sofort besichtigt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - gerne per Mail.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2022
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.02.2022

Ausstattung

- moderne energetische Bauweise
- 3-fach Isolierverglasung/Wärmeschutzverglasung
- helle und offene Räume
- in fast allen Wohnungen ein Dusch- und ein Wannenbad
- Fussbodenheizung
- einzelne Mieterkeller plus Wasch /Trockenraum und Fahrradkeller
- moderne Wärmepumpe ermöglicht weniger Abhängigkeit von steigenden Energiepreisen
- elektrische Rollläden
- große Balkone/Terrassen
- Stellplätze
- Aufzug
- Barrierefreiheit in allen Wohnungen samt Bädern
- moderne / zeitlose Fliesen in den Bädern / Fluren und Küchen

Lage

Aldenhoven ist eine Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Vor dem 1. Januar 1972 gehörte Aldenhoven zum Kreis Jülich.

Die Anbindung an alle umliegenden Kreisstädte wie Jülich, Eschweiler, Baesweiler und Alsdorf ist hervorragend.

Über die A44 erreichen Sie Städte wie Düsseldorf, Aachen und Mönchengladbach.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in Ihrer Nähe, sowie der gemütliche Ortskern von Aldenhoven - lassen Sie zukünftig Ihr Auto einfach stehen.