IPA - Renditeobjekt für Neueinsteiger
| externe Objnr | VH-2070 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 25.03.2022 |
| Letzte Aktion | 10.05.2022 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 255 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksgröße | 316 m² |
| Vermietbare Fläche | 255 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene MFH hat aktuell folgende Aufteilung undBeschreibung.
Es besteht aus 6 WE mit folgender Größe und Ertrag.
Wohnung Größe Miete Miete p.qm.
EG rechts 45,00 250,00 5,56
EG links 40,00 240,00 6,00
1. OG links 40,00 240,00 6,00
2. OG links 40,00 240,00 6,00
1. OG rechts 45,00 270,00 6,00
2. OG rechts 45,00 290,00 6,44
255,00 1530,00 6,00
Die auf dem Dach installierte PV Anlage erwirtschaftet einen
ca. Ertrag von 2.500,00 p.a.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2032
Endenergiebedarf: 166.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2032 |
Ausstattung
Das massiv erbaute Gebäude ist voll vermietet und hat somitkeinen Leerstand.
Die Mietverträge sind unbefristet.
Die Fenster wurde erneuert.
Eine Erneuerung der Heizung ist aufgrund des Baujahrs kurzfristig durchzuführen.
Die Wohnungen sind gut und geräumig und haben eine gute Aufteilung bestehend aus
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Lage
Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.0
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