IPA - Charmantes, kleines Schätzchen! E ...

externe Objnr	BG2079
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	13.04.2022
Auftrag bis	13.10.2022
Letzte Aktion	02.05.2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	52477
Ort	Alsdorf
Land	Deutschland
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	110 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Ihr Wunsch ... Klein, fein, mein !

Mit dieser Immobilie können wir Ihren Wunsch erfüllen und den Traum von eigenem Zuhause wahr werden lassen. Bereits dieses Sommer können Sie in Ihr neues Haus einziehen und die sonnigen Stunden in eigenem Garten genießen.

Hier unser Angebot:
Charmantes und gepflegtes Schätzchen für kleines Geld !
Ein kleines Bergmannshaus mit Ausbaupotenzial in einer guten zentralen Lage in Alsdorf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich bitte unbedingt vorab mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) per Email.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2031
Endenergiebedarf: 192.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.11.2031

Ausstattung

Das im Angebot stehende Einfamilienreihenmittelhaus wurde in etwa 1927 erbaut. Durch eine massive und gute Bausubstanz, befindet sich das Objekt in einem guten Allgemeinzustand.

Größere Modernisierungen wurden in Jahre 1978-1979 durchgeführt. Danach und bis 2021, wurde die Immobilie ständig gut gepflegt und Instand gehalten. Zudem fanden diverse kleinere Renovierungsmaßnahmen (Wände, Decken gestrichen, tapeziert, Wohnzimmerboden mit Parkett erneuert) statt. Die Heizungsanlage mit Warmwasserbereiter wurde im Jahr 2012 erneuert.

In dem kleinem Häuschen ist durchaus Platz für eine kleine Familie.

Die Aufteilung:

EG
- Eingang/Diele
- Wohn-/Eßzimmer
- Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch

1. OG
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer

DG, teils ausgebaut
- Büro oder Gästezimmer oder Kinderzimmer
- Speicher, der zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden

Keller
- Hobbyraum
- Heizungs- und Vorratsraum

Ein kleiner überschaubarer Garten rundet das Angebot ab.

Weitere Infos und Details erhalten Sie selbstverständlich bei der Besichtigung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Alsdorf in einer zentralen Lage und guter Infrastruktur.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sind größtenteils fußläufig erreichbar.

Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.
Auch gibt es dort umfangreiche Auswahlmöglichkeiten bei Grundschulen und auch weiterführenden Schulen, Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, Gymnasien, Gesamtschulen sowie Berufskollegs.

Die Stadt ist darüber hinaus in der Region sowie überörtlich bekannt durch das „Alsdorfer Europafest”, das Alsdorfer Frühlingsfest und den Weihnachtsmarkt an der Alsdorfer Burg.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die A 44 bzw. A4. Ein vernünftig ausgebautes Busnetz verbindet alle Nachbarstädte und Gemeinden, zu welchen Baesweiler, Aldenhoven, Eschweiler, Würselen und Herzogenrath zählen.

Die Euregiobahn ist in 03,3 km vom Objekt entfernt.

Die Busverbindungen nach Belgien und in die Niederlande sind ebenfalls vorhanden. Mit den Buslinien erreicht man auch bequem alle Bahnhöfe. Die nächsten DB-Bahnhöfe sind „Eschweiler Hbf“ an der Bahnstrecke Köln–Aachen und „Herzogenrath“ an der Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach.

In Alsdorf befindet sich eine Psychiatrische Tagesklinik. Die nächsten Krankenhäuser sind das Medizinische Zentrum Kreis Aachen in Würselen und Bardenberg und das St.-Antonius-Hospital Eschweiler.