Direkt am Feld - 2 FH als Wertanlage mit ...
| externe Objnr | VH384 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 03.04.2013 |
| Letzte Aktion | 03.04.2013 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 212 m² |
| Nutzfläche | 65 m² |
| Grundstücksgröße | 1.005 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 18 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Das solide 2 FH am direkt am Feld gelegen bieten dem neuen Eigentümer ein gute Sofortrendite ohne große Investitionen.Das Haus wurde in den 50er Jahren gebaut im in einigen Bereichen bereits modernisiert.
Folgende Aufteilung liegt zu Grunde :
Wohnung EG ca. 91 qm
Wohnung DG und OG ca. 110 qm
Des weiteren stehen den derzeitigen Mietern auch 2 Garagen zur Verfügung.
Energieausweis
Ausstattung
Das in den 50er Jahren erbaute Haus wurden in vielen Bereichen bereits modernisiert - vor allem zwischen 1988 - 1990.Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele benannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen mit Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen. Sie gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. Die Nähe an Autobahnkreuz Aachen bietet eine schnelle Verbindung zum Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande.Die Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Diese sind durch den gut organisierten Busverkehr und die Linie 21 und 51 der ASEAG oder mit der Stadtbuslinie WÜ1 schnell erreichbar.
Die drei Autobahnanschlüsse: Würselen/Verlautenheide auf der A 544, Aachen-Zentrum/Würselen auf der A 4 und Broichweiden/Würselen auf der A 44 sind nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt.
Sogar der Flugplatz Merzbrück, das Gewerbegebiet „Aachener Kreuz“ (Kaninsberg) und das Straßenverkehrsamt für Kreis Aachen und Stadt Aachen befinden sich in der Nähe.
Die Stadt bietet ein breit angelegtes Kulturprogramm. So zum Beispiel auf Burg Wilhelmstein findet jährlich ein überregional bedeutendes, internationales Open-Air-Programm mit Musik- Kleinkunst- und Kabarettveranstaltungen statt. Neben zahlreichen kulturellen Initiativen (wie dem Kulturforum Würselen) bieten auch die Kleinkunstreihen im Kulturzentrum "Altes Rathaus" sowie das von Christoph Leisten initiierte Literaturfestival Tage der Poesie alljährlich überregional bedeutsame Veranstaltungen.
Die kulturelle Besonderheit in Würselen sind die Jungenspiele.
Auf dem ehemaligen Gelände des Bahnbetriebswerks steht heute das Freizeitbad "Aquana"
Das Medizinische Zentrum der StädteRegion Aachen befindet sich auch in Würselen.
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