IPA - Großzügige und bezahlbare ETW in W ...

externe Objnr	VH-2245
Status	Aktiv
Betreuer	13
erstellt am	23.08.2023
Letzte Aktion	27.08.2024
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41844
Ort	Wegberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	95 m²
Nutzfläche	15 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Vermietbare Fläche	90 m²
Anzahl Wohneinheiten	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	199.000 €
Hausgeld	310 €
Außen-Provision	3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	900 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	900 €
Mieteinnahmen pro Monat	900 €

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung in ruhiger Lage von Wegberg ist der perfekte und vor allem bezahlbare Start für die junge Familie.

Die Wohnung ist frisch und gemütlich renoviert und bietet mit 95qm genug Platz für 2-3 Personen.

Aktuell liegt folgende Aufteilung vor

- Wohnzimmer/Esszimmer
- Küche
- Bad
- Gäste WC
- Kinderzimmer / Büro
- Schlafzimmer

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2025
Endenergiebedarf: 117.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.08.2025

Ausstattung

Der erste Schritt in die Mietunabhängigkeit ist hier mit einer überschaubaren Investition und ohne große finanzielle Risiken möglich.

Auch ein späterer Weiterverkauf oder eine Vermietung falls es dann doch später mehr Platz benötigt ist hier jederzeit und ohne Risiko möglich.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen.

Lage

Wegberg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Heinsberg im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie grenzt an die Niederlande. Die 14 historischen Wassermühlen um den Hauptort haben dazu geführt, dass der Stadt 2015 die Bezeichnung Mühlenstadt verliehen wurde.[2]