IPA - Familienhaus zur Miete in Kohlsche ...

externe Objnr	VH-2331
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	12.05.2024
Letzte Aktion	19.05.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	664 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die besondere Gelegenheit.

Ein geräumiges EFH zu Miete.

Das hier angebotene EFH bietet aktuelle folgende Aufteilung

EG

- WohnEsszimmer
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Abstellraum

OG

- Gästezimmer
- Duschbad
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.05.2034
Endenergiebedarf: 123.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.05.2034

Ausstattung

Das Haus ist sehr gepflegt und bedarf für den Einzug nur der üblichen Renovierung.

Ein Mietvertrag würde unbefristet und mit einer 3 Jähren Kündigungssperrfist erstellt.

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.