IPA - Klein, fein, mein! Schnuckelige Wo ...

externe Objnr	BG2392
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	03.10.2024
Auftrag bis	10.04.2025
Letzte Aktion	06.11.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	52249
Ort	Eschweiler / Hücheln
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Kleine und feine Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus am Stadtrand von Eschweiler zu einem bezahlbaren Preis.

Bestens für ein Single oder ein Pärchen geeignet.
Auch für Kapitalanleger für "kleines Geld" interessant.
Eine schön aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit Bad, Diele, Abstellraum und Balkon.
Ein Gemeinschaftsgarten, Keller und Waschküche runden das Angebot ab.

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Eine kurzfristige Besichtigung und Abwicklung garantiert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2034
Endenergiebedarf: 152.41 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: E

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.10.2034

Ausstattung

Das Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1983 erbaut.

Die im Angebot stehende Immobilie befindet sich auf der 1. Etage des 3-Parteihauses.

Die ca. 50 m² große Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

- ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Balkon
- offener Küche (EBK im Preis enthalten)
- ein überschaubares Schlafzimmer
- ein Bad mit Toilette, Waschplatz und Badewanne und Duschabtrennung
- ein Abstellraum in der Diele

Ein Keller, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Waschküche/Trockenraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung wurde bisher von dem Eigentümer bewohnt und steht mittlerweile leer. Einem kurzfristigem Einzug steht also nichts im Wege.

Mehr Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung ...

Lage

Die Immobilie befindet sich im Hücheln, südlich der Inde im östlichen Stadtgebiet bei Stadtteil Weisweiler. Zu Eschweiler in der Städteregion Aachen gehört Hücheln seit 1972, davor zu Weisweiler im Kreis Düren.
Am Ortsrand verläuft die umgeleitete B264; die Autobahnanschlussstelle ist „Eschweiler-Ost“ auf der A 4.
Der nächste Euregiobahn-Haltepunkt ist „Eschweiler-Weisweiler“.
Über die Haltestelle „Hüchelner Straße“ wird Hücheln von den AVV-Buslinien 28 und 52 mit Wilhelmshöhe, Weisweiler und „Eschweiler Bushof“ verbunden.