IPA - DHH in Eschweiler Dürwiss
| externe Objnr | VH-2577 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 22.11.2025 |
| Letzte Aktion | 22.11.2025 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Dürwiß |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 30 m² |
| Grundstücksgröße | 233 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2030
Endenergiebedarf: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2030 |
Ausstattung
BJ 2010- Wfl. 125 m² (inkl. Terrassenflächen zu 1/4)
- Doppelhaushälfte (EFH) aufgeteilt in Wohneigentum (mit Teilungserklärung) wegen des gemeinschaftlichen Heizungsraums
- MEA am Grundstück 233,5/444 am Grundstück Gemarkung Dürwiß, Flur 8, Flurstück 1285 (insg. 444 m² groß)
- Fußbodenheizung (auch in der Garage)
- 4 Schlafzimmer
- einiges vor ca. 5 Jahren erneuert bzw. modernisiert: Innentüren, Elektro, Bäder, Gartenzaun, Gartenpflasterung, Dachterrasse, Küchenerweiterung mit neuen Küchengeräten, LED-Beleuchtung
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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