IPA - Familiendomizil in Alsdorf Mariado ...
| externe Objnr | VH-2614 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 13.03.2026 |
| Letzte Aktion | 22.04.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 35 m² |
| Grundstücksgröße | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
Objektbeschreibung
Sie suchen einen Rückzugsort für Ihre Familie ?Hier finden Sie eine gemütliche und doch mit viel Platz ausgestattete DHH aus dem Jahre 1987, die im Laufe der Jahre in allen wesentlichen Bereichen erneuert und aktualisiert wurde.
Aktuelle bietet das Objekt folgende Aufteilung
Keller :
- Abstellraum/HWR
- Hobbyraum/Heizungsraum
EG
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Gäste WC
- Flur
- Küche
- Terrasse mit Garten
OG
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Büro
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
DG
- ausgebautes Studio/Schalfzimmer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2036
Endenergiebedarf: 81.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2036 |
Ausstattung
Wie bereits beschrieben wurde das Objekt von den jetztigen Eigentümern liebevoll gepflegt und im Laufe der Jahre in folgenden Bereichen erneuert.In 2015
- Neue Brennwerttherme Vaillant eco tec plus
- Heizungsradiatoren teilweise ausgetauscht
- Neue Velux Dachflächenfenster (3 Stk)
- Badezimmer Sanierung
- Komplette Renovierung Wände und Bodenbeläge
- Gartenbereich eingezäunt mit Doppelstabmatten
- Teil Elektrik erneuert
- Warmwasserleitungen verlegt
- Hauseingangstüre erneuert
in 2017
- Giebelwand isoliert
- Garagendach und Garageninnenwand isoliert
In 2018
- Terrassenüberdachung errichtet
In 2019
- Garten neu angelegt
- Terrasse ausgebaut
- Kellerabgang überbaut
- Kellerfenster ausgetauscht
In 2021
- Gäste-WC saniert und Flur-Eingangsbereich erneuert
In 2022
- Küchenrenovierung
In 2024
- Fenster im EG und OG 1 erneuern lassen (Kunststofffenster mit dreifach Verglasung)
- Rollläden erneuert
- Photovoltaikanlage installieren lassen (7 Kwp Leistung, 6 kw Wechselrichter mit
- Notstromversorgung (Batteriespeicher 5 Kwh)
Lage
Alsdorf ist eine mittlere regionsangehörige Stadt und ein Mittelzentrum in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Bis Ende des 20. Jahrhunderts war Alsdorf eine ausgesprochene Bergbaustadt, konnte seine Struktur aber inzwischen auf Dienstleistungsunternehmen ändern und verfügt über eine große Stadthalle, ein Kinozentrum, ein Bergbaumuseum und einen Tierpark.1
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