IPA - ETW in Dürwiss ( Dachgeeschoss ) i ...
| externe Objnr | VH-2628 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 04.05.2026 |
| Letzte Aktion | 08.05.2026 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Dürwiß |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 4 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, sehr gepflegte ETW im Dachgeschoss eines 6 FH ist ideal für die junge Familie oder den Familienstart.Sie bietet aktuell folgende Aufteilung
- Wohn/Esszimmer mit Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer/Büro
- Gäste WC
- Bad
- Abstellraum
und natürlich einen Stellplatz
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2036
Endenergiebedarf: 89.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.2036 |
Ausstattung
Die Wohnung ist Teil einer organisierten und gut aufgestellten Gemeinschaft.Sie ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet - siehe Fotos - und wurde vom aktuellen Eigentümer sehr
gepflegt.
Gerne können Sie kurzfristig besichtigen.
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
1
Ihr/e Ansprechpartner/in
.png)