Lagerfläche/Produktion + Ladenlokal + Ha ...

externe Objnr	VH552
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	26.07.2013
Letzte Aktion	27.09.2013
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager mit Freifläche
PLZ	52146
Ort	Würselen
Land	Deutschland
Wohnfläche	200 m²
Gesamtfläche	709 m²
Lagerfläche	424 m²
Nebenfläche	85 m²
Gewerbefläche	85 m²
Boden	Fliesen, PVC, Stein, Dielen

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Gewerbeimmobilie zur Selbstnutzung mit ausreichend Wohnfläche.

Hier finden Sie eine ehemalige Bäckerei mit verschiedensten Möglichkeiten und Einnahmen in diversen Bereichen wie :

- Lager / Produkion
- Verkauf / Büro
- Stellplatz
- Wohnraum

Das Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die sowohl einzeln als auch gemeinsam vermietet werden können.

Der derzeitige Verkaufsraum der Bäckerei kann zu einem Büro mit Werbefläche umgebaut werden. Auch die weitere Nutzung als Verkaufsraum ist denkbar.

Die "riesige" Backstube bietet ebenfalls manngifaltige Nutzungsmöglichkeiten (Produktion, Lager etc.)

Zum Grundstück gehört ein Wegerecht welches Ihnen die Zufahrt zum hinteren Gebäude sowie den Stellplätzen (auf für kleine LKW´s) jederzeit gewährt. Ein Ausbau der Stellfläche ist möglich.

Als besonderes I-Tüpfelchen haben Sie sogar noch einen ruhigen Garten mit viel Grünfläche und altem Baumbestand.

Energieausweis

Ausstattung

Das Wohnhaus ist ideal zu Eigennutzung für die junge Familie. Hier lässt sich auf klassische Weise noch Arbeiten mit Leben verbinden.

Nutzen Sie die günstige Konstellation zum wirklichen passenden Preis.

Und als I-Tüpfelchen kriegen Sie eine grüne Spiel und Verweiloase in Zentrumsnähe.

Lage

Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.