Galeriewohnung im Landhaus

externe Objnr	GZ575
Status	Archiviert
Betreuer	18
erstellt am	12.08.2013
Letzte Aktion	07.12.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung

Objektbeschreibung

Das großzügige und moderne Familienlandhaus mit einer Gesamtfläche von 460 m² wurde in verschiedenen Bauabschnitten errichtet und in den letzten Jahren noch einmal umfangreich modernisiert. Drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten nutzen den Innenhof sowie den herrlichen Naturgarten.

Galeriewohnung Wohnfläche ca. 105 m²

*Erdgeschoss*
- Eingangsdiele mit separatem Eingang
- Zimmer (Arbeiten oder Schlafen)
- Gäste WC

*Obergeschoss*
- Küche
- Wohnzimmer mit Galerie

*Dachgeschoss*
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.02.2025
Endenergiebedarf: 121.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.02.2025

Ausstattung

- Böden in Laminat, Holzdielen und Fliesen
- Innentüren aus Naturholz
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung

Lage

Unmittelbar an der Hochschulmetropole Aachen gelegen, stellt Herzogenrath den Ausgangspunkt für Exkursionen in die Nachbarländer Niederlande und Belgien dar.

Die niederländische Nachbargemeinde Kerkrade und die Stadt Herzogenrath bilden städtebaulich eine - grenzenlose - Einheit. Die westliche Stadtgrenze von Herzogenrath ist auf einer Länge von 8.5 km identisch mit der Landesgrenze zu den Niederlanden und der Stadtgrenze von Kerkrade.

Mit einem wachsenden Wirtschaftszentrum im Stadtteil Kohlscheid ist die ehemals vom Bergbau stark geprägte Stadt eine der größeren Kommunen im Kreis Aachen.

Auf einer Fläche von ca. 33 Quadratkilometern leben zur Zeit 47.412 Einwohner. Somit ist die Stadt Herzogenrath die einwohnerstärkste Kommune im Nordkreis Aachen und nach Stolberg und Eschweiler die drittgrößte Stadt im Kreis Aachen. Im Stadtteil Kohlscheid leben 19.720 Einwohner, im Stadtteil Merkstein leben 12.939 Einwohner und in Herzogenrath-Mitte leben 14.753 Einwohner.