Das könnte Ihr täglicher Ausblick sein - ...

externe Objnr	VH635
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	01.10.2013
Auftrag bis	30.12.2013
Letzte Aktion	23.10.2013
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath / Kohlscheid
Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	22 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	25 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Die besondere Wohnung, der besondere Ausblick und eine besondere Architektur.

Diese Wohnung ist in vielen Bereichen besonders.

Das im Jahre 2010/11 erbaute und sehr hochwertige
3-Familienhaus zeichnet sich nicht nur durch seine exponierte Lage, sondern auch durch seine moderne Bauweise aus.

Die hier zu vermietende Wohnung hat folgende Aufteilung:

- Großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche (über 50qm)
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- separates Kinderbad mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Gästezimmer/Büro
- Elternbad mit Dusche und Wanne
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Gäste WC
- große Terrasse

Energieausweis

Ausstattung

Der Eigentümer hat diese Wohnung mit viel Liebe zum Detail geplant.

Folgende Highlights sind hier zu erwähnen :

- komplette Fussbodenheizung (einzeln regelbar)
- große Fensterfront mit einem unbezahlbaren Blick ins
Wurmtal
- Parkett und hochwertige Fliesen
- 2 moderne Bäder mit Stil
- eingebaute, hochmoderne Küche (100 Euro Miete)
- elektrische Rolladen
- moderne Vaillantgasheizung mit eigenem Anschluss

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.