Der Familienstart incl. Einliegerwohung. ...
| externe Objnr | VH715 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 05.12.2013 |
| Letzte Aktion | 28.01.2014 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 427 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Sie wollen keine Mieter mehr zahlen und brauchen Platz für Ihre kleine Familie - auch für die Zukunft ?Hier finden Sie den perfekten Start dafür in Eschweiler.
Das solide erbaute Einfamilienreihenhaus wurde bereits in vielen Bereichen aktualisiert und bietet im Dachgeschoß eine weitere Ausbaureserve falls Ihre Familie weiter wächst.
Die zum Haus gehörende Einliegerwohnung (derzeit vermietet) dient dem neuen Eigentümer als Einnahmequelle und Unterstützung für die monatlichen Ausgaben für Ihre Finanzierung.
Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar :
Keller :
- Waschraum
- Abstellraum
- Heizungsraum
Erdgeschoß :
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Flur mit direktem Durchgang zum Garten
- große Terrasse
- Bad
Obergeschoß :
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad
- Balkon
Dachgeschoß :
- Ausbaureserve
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 166.80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
Ausstattung
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten und schon in einigen Bereichen aktuellen Zustand.Der ab 2014 zur Pflicht gewordene Energieausweis liegt vor und der errechnete Energiebedarf liegt in einem guten Bereich.
Die ist natürlich auch eine Folge der aktuellen Gaszentralheizung im Objekt.
Die erwähnte Einliegerwohnung ist absolut separat vom Objekt und hat natürlich einen eigenen Eingang. Aktuell beträgt die Nettomiete 250,- Euro pro Monat und dient Ihnen somit direkt als Unterstützung zu Ihrer eventuell notwendigen Finanzierung.
Eine Garage nahe beim Objekt kann eventuell angemietet werden.
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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