Selbstnutzung und Rendite ! Große EFH mi ...
| externe Objnr | VH733 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 20.12.2013 |
| Letzte Aktion | 21.02.2017 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52146 |
| Ort | Würselen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksgröße | 463 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 12 m² |
| Vermietbare Fläche | 200 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine großes Haus und vielleicht auch ein Kapitalanlage. Hier werden Sie fündig :Folgende Grundstruktur liegt vor :
Wohnung EG 93 qm :
- großes Wohnzimmer (32 qm)
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Freisitz
Wohnung OG/DG (103 qm)
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Dachterrasse
Energieausweis nicht vorhanden ! Objekt wurde bereits vor dem 01.05.2014 angeboten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.05.2024
Endenergiebedarf: 217.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2024 |
Ausstattung
Das in den 50er Jahren erbaute Haus wurden in vielen Bereichen bereits modernisiert - vor allem zwischen 1988 - 1990.Die Wohnung im OG wird ab 01.032014 frei. Eine Nutzung als Einfamilienhaus für den Fall, dass das Haus frei wird ist ebenfalls sehr gut möglich.
Eine eigene Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele benannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen mit Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen. Sie gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. Die Nähe an Autobahnkreuz Aachen bietet eine schnelle Verbindung zum Dreiländereck Belgien/Deutschland/Niederlande.Die Nachbarstädte sind Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Diese sind durch den gut organisierten Busverkehr und die Linie 21 und 51 der ASEAG oder mit der Stadtbuslinie WÜ1 schnell erreichbar.
Die drei Autobahnanschlüsse: Würselen/Verlautenheide auf der A 544, Aachen-Zentrum/Würselen auf der A 4 und Broichweiden/Würselen auf der A 44 sind nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt.
Sogar der Flugplatz Merzbrück, das Gewerbegebiet „Aachener Kreuz“ (Kaninsberg) und das Straßenverkehrsamt für Kreis Aachen und Stadt Aachen befinden sich in der Nähe.
Die Stadt bietet ein breit angelegtes Kulturprogramm. So zum Beispiel auf Burg Wilhelmstein findet jährlich ein überregional bedeutendes, internationales Open-Air-Programm mit Musik- Kleinkunst- und Kabarettveranstaltungen statt. Neben zahlreichen kulturellen Initiativen (wie dem Kulturforum Würselen) bieten auch die Kleinkunstreihen im Kulturzentrum "Altes Rathaus" sowie das von Christoph Leisten initiierte Literaturfestival Tage der Poesie alljährlich überregional bedeutsame Veranstaltungen.
Die kulturelle Besonderheit in Würselen sind die Jungenspiele.
Auf dem ehemaligen Gelände des Bahnbetriebswerks steht heute das Freizeitbad "Aquana"
Das Medizinische Zentrum der StädteRegion Aachen befindet sich auch in Würselen.
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