Freistehend, bezahlbar, Eifel! - Das Fam ...

externe Objnr	VH743
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	25.12.2013
Auftrag bis	01.12.2014
Letzte Aktion	06.05.2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53937
Ort	Schleiden
Land	Deutschland
Wohnfläche	225 m²
Nutzfläche	130 m²
Grundstücksgröße	670 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Massiv erbautes freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1980

Wohnfläche: ca. 225 Quadratmeter
Grundstück: ca. 670 Quadratmeter
Zimmer: 6 + Küche + Diele + 2 Bäder + Abstellräume
Terrasse: 1 Terrassen in Südwestlage
Balkon : 1 Balkon im Obergeschoß
Stellplätze: 2 Stellplätze + großer Garage

Das Haus
Massive und klassische Bauweise ++ ++ großzügige Raumaufteilung ... ein ideales Haus für eine Familie mit bis zu drei Kindern

EG
großes Badezimmer Dusche und Badewanne ... direkter Zugang zu Sonnenterrasse und Garten ... Kamin und gemütlicher Ofen... großes Wohnzimmer und moderne Raumaufteilung

die OG ...
das Reich der Kiinder ... 3 Schlafzimmer + Spielzimmer + Bad

Die Außenanlagen
Komplett angelegt ... Gründstück ums ganze Haus angelegt - Platz zum spielen aber auch Platz der Ruhe ... ideal für die junge Familie

Energieausweis

Ausstattung

Auszüge der Ausstattung

- vollverklinkert ...
- isolierverglaste Fenster
- alter Baumbestand mit Liebe gepflegt
- Rolläden
- 2 Bäder
- großer Garten
- große Garage + 2 Stellplätze
- Kamin und Ofen
- Sauna
- größzügige Wohnraumgestatlung

Lage

Am Südhang des Kermeter-Hochwaldes und östlich der Dreiborner Hochfläche gelegen, bildet er das südöstliche Tor zum Nationalpark Eifel; die beiden anderen Tore zu dieser Kernzone des Deutsch-Belgischen Naturparks sind Rurberg im Westen und Heimbach im Nordosten.
Gemünd ist mit 4130 Einwohnern (Stand März 2007) der größte Stadtteil Schleidens in der Eifel und anerkannter Kneipp-Kurort.
Gemünd liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 266 (Kölner Straße/Aachener Straße von Simmerath nach Linz am Rhein) und 265 (Luxemburger Straße/Dürener Straße von Köln nach Prüm) am Zusammenfluss von Olef und Urft. Die barocke, um 1730 entstandene Statue des Brücken-Heiligen Johann von Nepomuk aus rotem Sandstein nach Vorbild der Prager Brückenfiguren, auf einem Sockel von 1738 mit Wappen Harff/Hoheneck, markiert seit 1859/60 diesen Punkt; vorher stand sie bzw. ein älterer Vorläufer auf der Urfttalbrücke, die 1734 erneuert wurde. Die Originalfigur befindet sich heute im Kurhaus, am heutigen Standort steht ein Abguss.[3]