Ein- "Familienhaus" in Siersdorf mit vie ...

externe Objnr	VH759
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	30.01.2014
Auftrag bis	30.04.2014
Letzte Aktion	25.06.2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52457
Ort	Aldenhoven
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Nutzfläche	72 m²
Grundstücksgröße	527 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Hier finden Sie die Grundlage für Ihre Zukunft !

Dieses im Jahre 1968 massiv, einseitig angebaute, Einfamilienhaus in Aldenhoven Siersdorf bietet Ihnen in jeder Hinsicht das Fundament für Ihre Familie.

Das großzügige Haus wurde gepflegt und ab 1986 in Teilen modernisiert und erweitert.

So haben Sie auch für 2 Kinder Platz .

Folgende Grundaufteilung liegt derzeit vor :

Keller

- Heizungsraum
- Waschraum
- 2 Abstellräume
- Fitness/Partyraum

Erdgeschoß

- Diele
- Gäste WC
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer mit Kachelofen
- Küche

Obergeschoß

- Kinderzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer
- Büro
- Kinderzimmer (Verbindung zum Büro möglich)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.03.2024
Endenergiebedarf: 260.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.03.2024

Ausstattung

Das gesamte Haus ist in einem sehr guten baulichen Allgemeinzustand. Hier bedarf es keiner weiteren Investitionen.

Die Räume sind hell und großzügig. Im Erdgeschoß sowie wie im Obergeschoß liegt überwiegend Parkett. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt und ohne erkennbare Mängel.

Der Garten ist ebenfalls großzügig angelegt und ist der ideale Spiel- und Familienplatz.

Das Haus selber liegt am Ende einer Straße. Es gibt also keinen Durchgangsverkehr.

Wir laden Sie ein sich Ihr "neues" Zuhause jederzeit anzuschauen.

Lage

Siersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven im nördlichen Kreis Düren im Land Nordrhein-Westfalen.

Er liegt im Nordwesten des Gemeindegebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu Baesweiler und Hoengen. Vor 1972 war es eine eigenständige Gemeinde im Kreis Jülich.

Siersdorf liegt an der Kreuzung der beiden Landesstraßen 50 und 109. Die nächsten Bundesstraßen sind die, mittlerweile zur Landesstraße herabgestufte, B 1, die B 56 und die B 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aldenhoven und Alsdorf auf die A 44.

ÖPNV: Siersdorf gehört zum Aachener Verkehrsverbund. Die beiden Buslinien 71, 90 und der Schnellbus SB 11 verbinden den Ort mit Schleiden, Aldenhoven, Bettendorf, Alsdorf, Setterich und Baesweiler.