Kleine, kuschelige und zentral gelegene ...

externe Objnr	BG767
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	05.02.2014
Letzte Aktion	19.02.2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Kleine und gemütliche Single-Stadteigentumswohnung mit Außenstellplatz in Eschweiler.

- zentrumsnah aber dennoch ruhig gelegen
- bestens für eine Einzelperson geeignet
- für Selbstnutzer für kleines Geld zu haben
- für Anleger als Renditeobjekt interessant und problemlos zu vermieten

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.05.2018
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	21.05.2018
Endenergieverbrauch	126 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die kleine aber feine Single-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 34,21 m² und liegt im 2. OG der gepflegten Wohnanlage mit Tiefgaragen und Außenstellplätzen.

Aufteillung:
- Wohn-/Eßbereich
- kleine offene Küche
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenplatz
- Diele

Die Wände sind hell und freundlich und der Boden mit hellem Laminat belegt. Das Bad sowie der Küchenbereich sind in weiß gefliest.

Warmwasser erfolgt mittels Durchlauferhitzer, die Heizung sowie Wasser ist in den Nebenkosten enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der im Verkaufspreis mitenthalten ist.

Jedem Hausbewohner steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Lage

Die Singlewohnung befindet sich in einer größeren und gepflegten Wohnanlage der Nähe der Eschweiler-City.

Das Zentrum von Eschweiler und die diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, etc. können daher fussläufig und in wenigen Gehminuten schnell erreicht werden. Auch der Kindergarten, diverse Schulen etc. sind nicht weit entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich fast vor dem Objekt.

In wenigen Autominuten oder mit Fahrrad ist man schnell am Blausteinsee. Dort sind umfangreiche Möglichkeiten der Freizeitgestalltung wie Radfahren, Inlineskateing, Tauchen, Spazieren, Wandern, Joggen etc. gegeben.

Aufgrund der guten Anbindung zu den Autobahnanschlüssen A4 (Eschweiler Ost und Eschweiler West) und A44 kann man schnell in Richtung Aachen, Köln, Düsseldorf und weiter unterwegs sein.