Das Zuhause für Ihre Familie - Einfamili ...

externe Objnr	VH781
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	17.02.2014
Letzte Aktion	25.08.2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52499
Ort	Baesweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	78 m²
Grundstücksgröße	306 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem "Zuhause" für Ihre Familie und das auch noch bezahlbar ?

Hier finden Sie ein im Jahre 1968 solide erbautes Einfamilienhaus in Baesweiler.

Die ursprüngliche, großzügige Aufteilung stellt sich wie folgt dar :

Keller (voll unterkellert)

- Wasch und Trockenraum
- Abstellraum
- großer Keller
- Vorratskeller

Erdgeschoß

- Wohnzimmer
- Gästebad mit Dusche
- Küche
- Esszimmer
- Flur
- Anbau/Wintergarten (nicht ursprünglich)
- große Garage mit Zugang zum Haus

Obergeschoß

- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad mit Wanne
- Büro oder Schlafzimmer 3

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2024
Endenergiebedarf: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.02.2024

Ausstattung

Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde in einigen Bereichen bereits aktualisiert.

Hier sind besonders die Heizung und auch alle damit verbundenen Leitungen zu nennen (1988).

Die Fenster wurden im Jahre 1994 erneuert.

Das Dach wurde gedämmt.
Ein gültiger Energieausweis liegt in Kürze vor.

Die Bäder und Bodenbeläge sind dem Baujahr enstprechend und können somit vom neuen Eigentümer nach seinen Wünschen erneuert werden.

Lage

Baesweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Kurze Zeit prägte Bergbau die Stadt und führte zu raschem Bevölkerungsanstieg.

Der Raum wird als Jülicher Börde bezeichnet und liegt in der Kölner Bucht, was eine Bodenzusammensetzung aus Löss begründet. In den Eiszeiten drangen die Gletscher bis in diese Bucht (nicht ganz bis Baesweiler) und zermahlten unter sich Gestein, das sie weit aus dem Norden herangeschafft hatten. Nach dem Abschmelzen blieb eine fruchtbare Erdschicht zurück.

In Baesweiler befindet sich die ehemalige Wasserburg Burg Baesweiler, die zum Teil um 1550 errichtet wurde. Von 2005 bis 2006 wurde sie zum Kulturzentrum umgebaut, welches im März 2006 seine Eröffnung hatte und mit regelmäßigen Veranstaltungen und Gastronomie das Stadtleben bereichern will.

Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn und im Norden beginnend: Geilenkirchen, Linnich, Aldenhoven, Alsdorf, Herzogenrath und Übach-Palenberg.