Kapitalanlage in Herzogenrath/Kohlscheid ...

externe Objnr	VH787
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	24.02.2014
Letzte Aktion	26.08.2014
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	15 m²
Vermietbare Fläche	90 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Direkt am Wurmtal ! Gut vermietete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in Herzogenrath/Kohlscheid.

Nutzen Sie die günstigen Zinsen für eine sofortige, gute Rendite.

Folgende Aufteilung der Wohnung liegt vor :

- sehr geräumiges Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 / Büro
- Bad mit Duschwanne
- große Diele (als Esszimmer genutzt)
- Abstellraum
- eigener Kellerraum
- Terrasse

Energieausweis nicht vorhanden ! Objekt wurde bereits vor dem 01.05.2014 angeboten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.12.2023
Endenergiebedarf: 202.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.12.2023

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung hat einen direkten Ausgang zur eigenen Terrasse.

Sie ist hell und durch den jetzigen, langjährigen Mieter gepflegt.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich eine eigenen Garage und ein eigener Kellerraum.

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.