Mehr Platz als man denkt - neuwertiges E ...

externe Objnr	VH794
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	10.03.2014
Letzte Aktion	13.05.2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52457
Ort	Aldenhoven
Land	Deutschland
Wohnfläche	102 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	118 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre Familie ein neuwertiges und modernes Haus - wollen aber nicht die Nachteile eines Neubaus riskieren (Kostenrisiko, Zeitrisiko, Zinsrisiko) ?

Hier finden Sie die Vorteile einer guten Gebrauchtimmobilie im neuwertigen Zustand.

Das angebotene "Quattrohaus" bietet der Familie mit bis zu Zwei Kindern Platz und liegt in einem aktuellen und ruhigen Wohngebiet in Aldenhoven/Siersdorf.

Folgende Raumaufteilung liegt vor.

Erdgeschoss

- offene, helle Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Gäste WC
- Diele

Obergeschoss

- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoß

- Bad mit Dusche
- großes Elternschlafzimmer mit der Möglichkeit
der Teilung (begehbarer Kleiderschrank)

Keller

- Teilkeller mit Waschkeller
- Der Hausanschlusskeller dient auch dem Nachbarhaus

Energieausweis nicht vorhanden ! Objekt wurde bereits vor dem 01.05.2014 angeboten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 94.33 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis

Ausstattung

Das Haus ist hell, modern und sehr gepflegt, so dass
der neue Eigentümer quasi ohne Aufwand einziehen kann.

Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat.

Neben dem Haus liegt die Terrasse mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.

Direkt vor dem Haus befindet sich der eigene PKW-Stellplatz.

Eckdaten der Ausstattung :

- massive Bauweise
- Kunstofffenster mit KWert von 1,1
- helle Innentüren
- Gasheizung mit Kompbrennwertkessel (Wolf)
- Badaustattung von Kaldewei und Keramag
- Steckdosen und Schalter von Gira

Lage

Siersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Aldenhoven im nördlichen Kreis Düren im Land Nordrhein-Westfalen.

Er liegt im Nordwesten des Gemeindegebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu Baesweiler und Hoengen. Vor 1972 war es eine eigenständige Gemeinde im Kreis Jülich.

Siersdorf liegt an der Kreuzung der beiden Landesstraßen 50 und 109. Die nächsten Bundesstraßen sind die, mittlerweile zur Landesstraße herabgestufte, B 1, die B 56 und die B 57. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Aldenhoven und Alsdorf auf die A 44.

ÖPNV: Siersdorf gehört zum Aachener Verkehrsverbund. Die beiden Buslinien 71, 90 und der Schnellbus SB 11 verbinden den Ort mit Schleiden, Aldenhoven, Bettendorf, Alsdorf, Setterich und Baesweiler.