Rendite und Eigenutzung - MFH in Düren.
| externe Objnr | VH800 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 13.03.2014 |
| Letzte Aktion | 24.04.2014 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52351 |
| Ort | Düren |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 330 m² |
| Nutzfläche | 228 m² |
| Grundstücksgröße | 400 m² |
| Vermietbare Fläche | 558 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Kapitalanlage und vielleicht auch noch die Option selber einzuziehen?Hier finden Sie ein umfangreiches und großzügiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten + 2 Ladenlokalen.
Das massiv erbaute Haus ist in Teilen renovierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer die Chance für Investitionen und Umgestaltungen.
Das Haus ist teilweise vermietet und teilweise selbstgenutzt.
Die selbstgenutzte Wohnung im 1.OG wird nach Absprache frei.
Energieausweis nicht vorhanden ! Objekt wurde bereits vor dem 01.05.2014 angeboten.
Energieausweis
Ausstattung
Folgende Gesamtaufteilung liegt vorGE1 re. 155,87 qm
GE2 li. 73,62 qm
1.OG 110,00 qm
2.OG 110,00 qm
3.OG re. 30,00 qm
3.OG li. 80,00 qm
Lage
Düren ist mit etwa 89.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie.Die Stadt liegt zwischen Rhein und Maas am Nordrand der Eifel. In nördlicher Richtung erstreckt sich die fruchtbare Jülicher Börde als Teil der Niederrheinischen Bucht. Im Südwesten liegt die Rureifel mit Deutschlands zweitgrößter Talsperre, der Rurtalsperre, und dem Nationalpark Eifel. Von Süden (Lendersdorf) nach Norden (Merken) durchfließt die Rur das Stadtgebiet. Dürens höchster Punkt liegt mit 225 m ü. NN auf der Abraumhalde Beythal an der Bundesstraße 399 in der Gemarkung Berzbuir-Kufferath, der niedrigste Punkt mit 105 m ü. NN an der Rur bei Merken.
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