Schlüsselfertige alters- und behinderten ...

externe Objnr	BG806
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	21.03.2014
Letzte Aktion	29.08.2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	18 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	18 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

NEUBAU! NEUBAU! NEUBAU!

BAUBEGINN Juli/August 2014

Neubau des 6-Familienhauses in Nähe der Rötgener Burg!

- Schlüsselfertige ETW auf dem 1 .OG links gelegen
- Ca. 115 m² Wohnfläche
- Ca. 18 m² Terrasse
- Zentrumsnah
- Top Ausstattung, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung etc.
- Aufzug auch für Rollstuhlfahrer und Behinderte
- Behinderten- und altersgerechte Wohnimmobilie
- Evtl. Änderungswünsche noch möglich !
- Garagenstellplatz und weiterer PKW-Stellplatz gegen Aufpreis

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin

ES LOHNT SICH!!!

Energieausweis

Ausstattung

Die großzügig aufgeteilte Wohneinheit besteht 3 Zimmern, einer offenen Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Diele.

Gerne können wir aber auch während der Bauphase Íhre Wünsche prüfen und ggfs. verwirklichen.

Hier die einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden,nach Vorgabe EnEV 2009
- Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung; alle Anschlüsse erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschuß
- Elektroinstallationen gemäß den VDE und den EVU-Vorschriften sowie den DIN-Normen
- Terrasse mit Betonwerksteinplatten versehen und mit forstsicheren Außenzapfstelle
- Wand- und Bodenfliesen in gängigen Formaten (Materialwert von 20,-- € je m² Bruttolistenpreis)
- Granitboden im Wohnbereich, der Eingangsdiele, der Küche, sowie in dem Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Laminatboden versehen
- Aufzug ausreichend für Rollstuhl;
- Malerarbeiten für Allgemeinbereiche sind im Kaufpreis enthalten; für die jeweilige Wohneinheiten jedoch nicht

Mehr erfahren Sie bei Nachfrage bzw. bei einem persönlichen Termin ...

Lage

Das Objekt befindet sich in Eschweiler in der Citynähe und gleichzeitig Richtung Rötgener Burg. Zum Fuße der Burg entsteht ein attraktives Neubaugebiet. Wenn Sie die Bourscheid Strasse herauf fahren und die vorletzte Str. links abbiegen, gelangen Sie zu aufwendigen Einfamilienhäusern vieler prominenter Eschweiler Bürger.

Das Zentrum von Eschweiler ist in wenigen Schritten entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.