Freistehendes Einfamilienhaus mit einem ...

externe Objnr	BG809
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	28.03.2014
Auftrag bis	06.07.2014
Letzte Aktion	25.09.2019
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52477
Ort	Alsdorf / Begau
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	1.243 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

LAGE, RUHE und das zum Top-Verkaufspreis!

Ein solides und freistehendes Einfamilienhaus mit einem großen Traumgrundstück/Garten in einer ländlicher und ruhigen Lage wartet auf Sie!

- Ca. 140 m² Wohnfläche
- 1.243 m² Grundstück
- traumhaft grosser Garten
- Doppelgarage mit Auffahrt und Platz für weitere 2 PKWs
- und ..... viel Mehr

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.03.2024
Endenergiebedarf: 265.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 265.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1940
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.03.2024
Endenergieverbrauch	265,7 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde in 1940 erbaut und bietet ca. 140 m² Wohnfläche, folgene Aufteilung:

Erdgeschoß
- Wohn-/Eßzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten
- Küche
- Gästezimmer/Büro
- Diele

1. OG
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer oder Schlafzimmer 1.
- Kinderzimmer oder Schlafzimmer 2.
- Kinderzimmer oder Schlafzimmer 3.
- Tageslichtbad mit Toilette und Waschgelegenheit
- Flur

DG
- Spitzboden mit Stauraumfläche

Keller
- Heizungsraum
- Öltankraum
- Kellerbar mit Ausgang in den Garten

Die Räume sind hell und freundlich. Die Böden sind entweder mit PVC-Belag oder Teppich ausgestattet.

Kleinere Raumumbaumaßnahmen sind durchaus möglich und sicherlich interessant.

Das Haus wurde im Jahre 1976 größtenteils saniert und renoviert.

Unter anderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Fensterausstausch auf doppelverglaste und mit Rolläden versehene weiße Kunsstoffenster
- Wasser- und Elektroleitungen erneuert
- Neue Dacheindeckung
- Hausisollierung mit Klinkerverkleidung

Die Erneuerung der Ölheizungsanlage erfolgte vor ca. 15 Jahren. Der Tank umfaßt 4.400 Liter.

Die Haus- und Garageneinfahrt wurden vor ca. 6 Jahren erneuert.

Das traumhaft große Grundstück/Garten sowie eine Doppelgarage mit Auffahrt und Platz für 2 Pkw, sowie eine Hoffläche, die direkt mit der Terrasse verbunden werden kann, runden das Angebot ab.

Aufgrund der Grundrisse und der Lage des Objektes ist durchaus möglich, weitere Umbau- oder Ausbaumaßnahmen durchzuführen. Auch einer Errichtung eines weiteren neuen Hauses auf dem Grundstück steht sicherlich nichts im Wege (Bauvoranfrage jedoch empfehlenswert).

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ländlich und idyllisch gelegenen Ortschaft Begau, in der südöstliche Siedlung der Stadt Alsdorf in der Städteregion Aachen. Sie war mal ursprünglich eine Bergmannssiedlung und wurde nach der damaligen Flur „Auf der Begau“ benannt. Die Nachbarorte sind Mariadorf und Warden.

Die nächste Anschlussstelle ist „Alsdorf“ auf der A 44 und „Eschweiler-West“ auf der A 4. Außerdem kann man für Fahrten Richtung Aachen die Auffahrtstelle zur A 44 an der L136 nutzen.

Die Alsdorfer Stadtbuslinie AL4 des AVV verbindet die Begau mit Warden, Hoengen, Mariadorf und Alsdorf-Mitte. Mit der Schnellbuslinie SB11 erreicht man Aachen, Hoengen, Mariadorf, Aldenhoven und Jülich und mit der Linie 11 können unter anderem die Orte Blumenrath, Broicher Siedlung, Neusen, Linden, Würselen-Kaninsberg und Haaren erreicht werden.

Der nächste Bahnhof ist „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Köln - Düren - Aachen sowie der Euregiobahn-Haltepunkt „Alsdorf-Poststraße“ Richtung Herzogenrath und Aachen.