Wohnimmobilie mit Garten, Garage und vie ...

externe Objnr	BG813
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	01.04.2014
Auftrag bis	01.10.2014
Letzte Aktion	28.11.2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	52223
Ort	Stolberg (Rheinland)
Land	Deutschland
Wohnfläche	129 m²
Nutzfläche	8 m²
Grundstücksgröße	198 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Interessante und außergewöhnliche Wohnimmobilie in ruhiger Lage von Stolberg.

Kleiner Garten, Terrasse sowie Balkon und ein Tiefgaragen- sowie Außenstellplatz inclusive.

Sind Sie Neugierig geworden?

Anschauen lohnt sich; Sie werden begeistert sein!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergiebedarf: 140.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 140.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.04.2024
Endenergieverbrauch	140,8 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die über 4 Ebenen verteilte Wohnimmobilie wurde im Jahr 1997 fertiggestellt und von den jetzigen Eigentümer erstmalig bezogen.

Sie bietet auf jeder Etage genügend Platz, egal ob für Kind, Hund oder sogar Oma ....

Hier im Einzelnen die AUFTEILUNG:

EG
- Eingang
- Diele
- Eßzimmer bzw. Wohnzimmer mit Balkon
- Küche
- Gäste WC

1. OG
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Gästezimmer
- Tageslichtbad
- Diele

DG
Dachstudio
als Büro oder weiteres Kinder- oder Schlafzimmer nutzbar

Untergeschoß
- Wohnzimmer oder weiteres Gästezimmer
mit Ausgang auf Terrasse und in den Garten
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum/Keller
- Waschküche

AUSSTATTUNG:
- Helle freundliche Räume
- Böden gefliest oder mit Teppich ausgelegt
- Doppelverglaste weisse Kunsstofffenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung im Untergeschoß
- Auf den anderen Wohnetagen über Heizkörper
- Schöne moderne und helle Holz/Metaltreppe
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster
- Balkon und Terrasse
- Garten auch von außen zu begehen
- Gasheizungstherme RAPIDO mit Warmwasserversorgung (keine Durchlauferhitzer notwendig)

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer PKW-Außenstellplatz im Preis enthalten.

Die Nebenkosten, Hausverwaltung und Rücklagen belaufen sich auf monatlich 33,- €

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Stolberg, am Rande von Münsterbusch und Liester an einer Privatstraße/Sackgasse.

Das Zentrum und die Altstadt Stolberg mit der sehenswerten Burg sind ca. 1 km entfernt. Neben der Altstadt sind die Galmeiflora und die zahlreichen Kupferhöfe und Reitwerke
besonders sehenswert.

Natürlich sollte man auch nicht den ehemaligen Kupferhof Steinfeld vergessen, welcher zum Bethlehem-Krankenhaus umgebaut wurde und als Krankenhaus der Regelversorgung und akademisches Lehrkrankenhaus der RWTH Aachen mit über 800 Mitarbeitern dient. Es ist angegliedert an die Franziska-Schervier-Kranken- und Kinderkrankenpflegeschule mit etwa 175 Ausbildungsplätzen ist.

Im Sommer wird die Stadtkirmes gefeiert; in der Altstadt findet ein Tag des offenen Ateliers mit vielen Ausstellungen statt. Alljährlich werden Stadtfeste mit einem Mittelaltermarkt und ein Schülertheaterfestival veranstaltet.

Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind "Eschweiler-West" auf der A 4 und etwas weiter die A 44.

Der Hauptbahnhof liegt an der Bahnlinie Aachen-Köln und ist in wenigen Bus- oder Autominuten erreichbar. Durch die Regionalbahn-Linie und die Busverbindungen ist die Stadt per Schiene auch mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden.