Studenteneltern aufgepasst ! DG-Wohnung ...

externe Objnr	VH815
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	03.04.2014
Letzte Aktion	07.08.2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	60 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihren Sohn oder Ihre Tochter eine Wohnung und wollen die Preisexplosion in der Aachener Innenstadt nicht mitmachen ?

Hier finden Sie eine gepflegte und großzügige Dachgeschosswohnung in Herzogenrath/Kohlscheid mit direkter Anbindung nach Aachen (10 min mit dem Auto bis in die Innenstadt).

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt.

- helles Wohnzimmer
- eingerichtete Küche
- Bad mit Duschwanne (hell gefliest)
- Gäste WC mit Urinal
- großes Schlafzimmer
- weiteres Schlafzimmer oder Büro

Die Wohnung ist überwiegend gefliest und großzügig geschnitten.

Der zum Haus gehörenden Garten darf natürlich genutzt werden.

Die Wohnung ist leer und somit zu Sommersemester sofort verfügbar.

Energieausweis nicht vorhanden ! Objekt wurde bereits vor dem 01.05.2014 angeboten.

Energieausweis

Ausstattung

Aufgrund der guten und soliden Verwatlung des 6-Familienhauses befinden sich ausreichend Mittel in den Rücklagen.

Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und hat somit eine gute Struktur.

Sämtiche Unterlgen stelle ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Da in nächster Zeit die Heizung erneuert werden soll, und sich die Eigentümer einig darüber waren, dass hierzu keine Sonderzahlungen nötig sein dürfen, wurden die Instandhaltungsrücklagen vor zwei Jahren verdoppelt. (ca. 110 Euro im Hausgeld enthalten). Hausgeld derzeit 334,67.

Lage

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.