Letze Wohneinheit! Neubau Single-Apparte ...

externe Objnr	BG822
Status	Archiviert
Betreuer	14
erstellt am	10.04.2014
Letzte Aktion	26.11.2015
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	40 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

NEUBAU! NEUBAU! NEUBAU!

Der Bau hat begonnen !!!

Kleines Singleappartament in einem Neubauhaus in Nähe der Röthgener Burg!

- Zentrumsnah
- Top Ausstattung, Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung etc.
- Aufzug auch für Rollstuhlfahrer und Behinderte
- Behinderten- und altersgerechte Wohnimmobilie
- Evtl. Änderungswünsche noch möglich !
- ein Aussenstellplatz gegen Aufpreis möglich

Verpassen Sie Ihre Chance nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um die Details zu erfahren!

Bereuen werden Sie es keinesfalls!!!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2020
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.10.2020
Endenergieverbrauch	49 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die kleine aber feine und gut aufgeteilte Wohneinheit besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, Tageslichtbad und Diele.

Schlüsselfertig und außer Malerarbeiten einzugsbereit.

Gerne können wir auch während der Bauphase Íhre Wünsche prüfen und ggfs. verwirklichen.

Hier die einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden,nach Vorgabe EnEV 2009
- Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung; alle Anschlüsse erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschuß
- Elektroinstallationen gemäß den VDE und den EVU-Vorschriften sowie den DIN-Normen
- Terrasse mit Betonwerksteinplatten versehen und mit forstsicheren Außenzapfstelle
- Wand- und Bodenfliesen in gängigen Formaten (Materialwert von 20,-- € je m² Bruttolistenpreis)
- Granitboden im Wohnbereich, der Eingangsdiele, der Küche, sowie in dem Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Laminatboden versehen
- Aufzug ausreichend für Rollstuhl;
- Malerarbeiten für Allgemeinbereiche sind im Kaufpreis enthalten; für die jeweilige Wohneinheiten jedoch nicht

Mehr erfahren Sie bei Nachfrage bzw. bei einem persönlichen Termin ...

Lage

Das Objekt befindet sich in Eschweiler in der Citynähe und gleichzeitig Richtung Rötgener Burg. Zum Fuße der Burg entsteht ein attraktives Neubaugebiet. Wenn Sie die Bourscheid Straße herauf fahren und die vorletzte Str. links abbiegen, gelangen Sie zu aufwendigen Einfamilienhäusern vieler prominenter Eschweiler Bürger.

Das Zentrum von Eschweiler ist in wenigen Schritten entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.