# OPEN HOUSE am 17.08. abgesagt #

externe Objnr	VH835
Status	Archiviert
Betreuer	13
erstellt am	01.05.2014
Letzte Aktion	18.08.2014
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	52249
Ort	Eschweiler
Straße	Hagedornweg 23
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	230 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre Familie ein Nest und einen Ort zum Wohfühlen?

Hier finden Sie eine sehr gut aufgeteilte und moderne Doppelhaushälfte in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Eschweiler. Gebaut nacht neusten Energiestandards, so dass Ihnen steigende Energiekosten egal sein können.

Folgende Aufteilung liegt vor:

Erdgeschoß

- Gäste WC mit Dusche
- Büro
- Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten
- offene Küche
- Hauswirtschaftsraum

Obergeschoß

- großes Fensterbad mit
gemauerter Dusche und Wanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2

Dachgeschoß

- moderne Heizung und weiterer Stauraum

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.01.2021
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.01.2021
Endenergieverbrauch	70 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Haus wurde 2011 massiv erbaut und durch die moderne Erdwärmeanlage wird ein Energiebedarf unter 70 kw/h ermittelt.

Es ist hell und freundlich und der pflegeleichte Garten ist sinnvoll angelegt.

Überwiegend ist es gefliest und vor allem das moderne Bad bietet dem neuen Eigentümer den nötigen Raum.

Zum Haus gehört natürlich eine Garage + weiterem Stellplatz.

Lage

Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.
Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.