Exclusives Neubau-Penthouse mit Garage, ...
| externe Objnr | BG938 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 09.09.2014 |
| Letzte Aktion | 04.12.2014 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 67 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 3 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Exclusive NEUBAU Penthouswohnung mit Garage,Altersgerecht mit Aufzug, zentral aber ruhig gelegen in der Stadtwaldnähe (Haus 2)
- Ca. 150 m² Wohnfläche
- Ca. 15 m² Terrasse
- Top Ausstattung
- Aufzug auch für Rollstuhlfahrer und Behinderte
- Altersgerechte Wohnimmobilie
- Evtl. Änderungswünsche noch möglich !
- Eine Garage inclusiv. Eine zweite Garage kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.
Verpassen Sie Ihre Chance nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um die Details zu erfahren!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2020
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 49.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2020 |
| Endenergieverbrauch | 49 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Eine exclusive, großzügig aufgeteilte und altersgerechte Penthouswohnung besteht aus einem übergroßen Wohn-Eßbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer mit Ankleide und Masterbad, sowie einem Gästezimmer mit Gästebad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Diele. Eine große Terrasse nebst Nebenterrassen sowie eine Garage und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Eine weitere zweite Garage kann gegen Aufpreis dazu erworben werden.Hier die einige Ausstattungsmerkmale der Immobilie:
- weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden,nach Vorgabe EnEV 2009
- Fussbodenheizung (incl. Verteiler und Wärmemengenzähler)
- Sanitäre Einrichtungen in weisser Porzellan
- Warmwasserversorgung erfolgt über Heizung; alle Anschlüsse erhalten einen Kalt- und Warmwasseranschuß
- Elektroinstallationen gemäß den VDE und den EVU-Vorschriften sowie den DIN-Normen
- Wand- und Bodenfliesen in gängigen Formaten
- Fliesenboden in der Eingangsdiele, Gäste-WC, Bad, Küche, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Aufzug ausreichend für Rollstuhl;
- Malerarbeiten für Allgemeinbereiche sind im Kaufpreis enthalten; für die jeweilige Wohneinheiten jedoch nicht
Die Haftung der Handwerker richtet sich nach der VOB.
Alle Bauarbeiten werden unter Berücksichtigung der derzeit gültigen Vorschriften für den Hochbau, der Landesbauordnung, den DIN-Vorschriften sowie der Verdingungsordnung für Bauleistungen und der Wärmeschutzverordnung "En EV 2009" ausgeführt.
Mehr erfahren Sie bei Nachfrage bzw. bei einem persönlichen Termin ...
Lage
Das Objekt befindet sich in Eschweiler in der Citynähe auf dem Neubaugebiet "Ringofengelände".Das Zentrum von Eschweiler ist in wenigen Schritten entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.
Die Nähe des Eschweiler Stadtwaldes bietet dem Naturliebhaber auch alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an.
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