Schmuckstück gefunden! Top gepflegtes Ei ...
| externe Objnr | BG960 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| erstellt am | 21.10.2014 |
| Auftrag bis | 31.01.2015 |
| Letzte Aktion | 09.12.2014 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler / Neu-Lohn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 323 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Wir haben das SCHMUCKSTÜCK für Sie gefunden !Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und viel Platz für eine große Familie.
Auch als Generationshaus bzw. auch als 2-Familienhaus nutzbar.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2024
Endenergiebedarf: 122.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 122.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.10.2024 |
| Endenergieverbrauch | 122,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das im Jahre 1971 massiv erbaute Einfamilienreihenhaus wurde im Laufe der Jahre von den Eigentümer sehr gepflegt und ständig instandgehalten.Darüber hinaus wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So zum Beispiel:
- 2011 - neues Bad im EG (Fliesen und sanitären Einrichtungen)
- 2005 - Fenster erneuert (Kunsstofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrolläden; EG elektrisch, 1.OG manuell)
- 2004 - Dachgeschoßausbau als Studio
- 2002 - Komplett neue Ölheizungsanlage (Rapido) mit Brenner (Weißhaupt) mit Thermostat-Regelung incl. Stahltank von 6.000 Liter
Ansonsten wurden die Wände immer wieder aufgefrischt (neu angestrichen oder tapeziert).
Das Haus, welches über viel Platz verfügt und durchaus als 2-Familienhaus oder als Generationshaus nutzbar ist, hat folgene Aufteilung:
EG ca. 75 m²
- Eingang
- Wohn-Eßzimmer mit offener Küche (EBK im Preis enthalten)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschtisch
- Diele
1. OG ca. 72 m²
- 2 Zimmer als Kinderzimmer nutzbar
- 1 Gästezimmer mit Balkon
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Balkon als 2. Küche nutzbar
(Anschlüsse vorhanden)
- Bad mit Badewanne, Toilette und Waschtisch
- Diele
DG ca. 40 m²
Dachstudio mit Abstellraum
Keller ca. 72 m²
- Waschküche
- Werkstatt
- Vorratsraum
- Heizraum
- Öltankraum
Eine teils- überdachte Terasse, 2 Balkone auf der 1 Etage mit einer Außentreppe zum Garten sowie der gepflegte Garten und Garage runden das Angebot ab.
Lage
Das Objekt befindet sich in Neu-Lohn, nördlich gelegenem Stadtteil von Eschweiler. In der ruhigen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe des Blausteinsees, leben dort rund 900 Einwohner.Neu Lohn gehörte seinerzeit zum damaligen Kreis Jülich wurde aber am 01. Januar 1972 der Stadt Eschweiler zugeordnet.
Neu-Lohn liegt an der Landstraße L 238 zwischen Eschweiler-Dürwiß und Aldenhoven bzw. Jülich. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind „Aldenhoven“ auf der A 44 und „Eschweiler-Ost“ auf der A 4.
Neu-Lohn erreicht man auch mit dem Bus. Die Ortschaft verfügt über die beiden ÖPNV-Haltestellen „Ringstraße“ und „Neu-Lohn Kirche“ der Linie 6, die zwischen „Eschweiler Bushof“, Dürwiß und Aldenhoven fährt.
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