Sofort eine gute Rendite - TOP 6 FH in E ...
| externe Objnr | VH1113 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 19.05.2015 |
| Letzte Aktion | 11.08.2015 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 339 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 254 m² |
| Anzahl Zimmer | 15 |
| Anzahl Schlafzimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Vermietbare Fläche | 339 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Hier gibt es noch Zinsen - legen Sie Ihr Geld in Beton an.Hier finden Sie die perfekte Kapitalanlage.
Das im Jahre 1993 erbaute 6 FH hat eine gute Mieterstruktur und eine gute Verwaltung.
Folgende Aufteilung liegt vor
Wohnung 1-3
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Esszimmer mit Küche
- Gäste WC
Wohnung 4-6
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Küche
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.05.2025
Endenergiebedarf: 148.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.05.2025 |
Ausstattung
Die Wohnungen sind hell und modern und vor allem gut vermietet zu einer Nettokaltmiete von 22.968 Euro im Jahr inkl. der 4 Tiefgaragenstellplätze.Das Haus ist sehr gepflegt und ohne jeglichen Renovierungsbedarf.
Die aktuellen Mieten bieten dem neuen Eigentümer noch Potential zu Steigerung.
Lage
Eschweiler (ca. 55.000 Einwohner) liegt am Nordhang der Eifel im Übergang zur Zülpicher Börde im westlichen Rheinland und damit in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien. Durch die Innenstadt sowie durch die Stadtteile Pumpe-Stich und Weisweiler fließt die Inde. Eschweiler hat Anteil an der Industrielandschaft des Aachener Steinkohlenreviers und des Rheinischen Braunkohlereviers der Kölner Bucht.Das annähernd kreisrunde Stadtgebiet Eschweilers gliedert sich in die drei Zonen:
Quer durch das Stadtgebiet verläuft mittig das Indetal mit Auen entlang der zum Teil begradigten, zum Teil renaturierten Inde.
Die nördliche Hälfte ist Teil einer Bördenlandschaft mit dem Blausteinsee (im Indeland), weiten Feldern und dem Golfplatz an Haus Kambach.
Die Voreifellandschaft liegt im Süden; sie ist charakterisiert durch Höhen und größere Wälder wie den Propsteier Wald, den Ichenberg, den Eschweiler Stadtwald, den Korkus, den Bovenberger Wald und die Halde Nierchen.
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