**IPA** Der perfekte Ausblick in Herzog ...
| externe Objnr | DG1167 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 15 |
| erstellt am | 02.09.2015 |
| Letzte Aktion | 04.11.2015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath / Kohlscheid |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Grundstücksgröße | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 3 m² |
| Vermietbare Fläche | 91 m² |
| Anzahl Balkon/Terrassen | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Die ideal geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca 91 m²Genießen Sie die Ruhe mit Blick ins Grüne.
Folgende Aufteilung liegt der Wohnung zu Grunde :
+ großes Wohnzimmer
+ Esszimmer
+ Küche
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Großer Balkon
+ Gäste WC
+ eigener Kellerraum (nicht einsehbar)
+ Pkw-Stellplatz
Zur Wohnung gehört noch ein Trockenraum sowie eine Waschküche.
Einen Gemeinschaftraum für Fahräder ist auch vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2025
Endenergieverbrauch: 100.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2025 |
| Endenergieverbrauch | 100 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Die hohe Wohnqualität und angenehme Atmosphäre in der Wohnung werden erst während einer Besichtigung so richtig spürbar.Termine können Sie jederzeit mit uns vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Lage
Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.
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