*IPA* Hier stimmt Alles. VOSSENACK Sch ...
| externe Objnr | VH1199 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 13 |
| erstellt am | 24.11.2015 |
| Letzte Aktion | 27.01.2016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52393 |
| Ort | Hürtgenwald / Vossenack |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksgröße | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im beliebten Vossenack.Das Objekt wurde im Jahre 1978 erbaut und bis jetzt vom Eigentümer gehegt und selbst genutzt.
Es verfügt über insgesamt 191 qm Wohnfläche und steht auf einem 650 qm großen Grundstück.
Durch die Möglichkeit der Einliegerwohnung (ca. 41 qm) eignet es sich auch als Mehrgenerationenhaus.
Sie ist zur Zeit vermietet, 430 € Warmmiete, kann aber bei Bedarf freigezogen werden.
3 Garagen und ein großer Kellerbereich sorgen für ausreichenden Stell- und Lagerplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2025
Endenergiebedarf: 142.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.12.2025 |
Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über Diele, Gäste-WC, Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Garten.Im Dachgeschoss findet man drei Zimmer, Bad und eine offene Diele.
Die Einliegerwohnung umfasst Küche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad auf ca. 41 qm.
Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum (Heizung aus 2005) , Waschküche, WC, mehrere große
Kellerräume, nutzbar als Werkstatt, Hobbyraum oder Kellerbar.
Lage
Hürtgenwald liegt am Rande des Nationalparks Eifel und gehört zum deutsch-belgischen Naturpark Hohes Venn-Eifel und zur Rureifel. Der Ort liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Kalltales. Auf der Panoramastraße zwischen Schmidt und Vossenack, die durch das Kalltal führt, wurden früher Bergrennen mit Motorfahrzeugen gefahren.Von Vossenack kann man bei gutem Wetter das Siebengebirge und den Kölner Dom sehen. Die Kölner Bucht liegt einem bei guten Wetter „zu Füßen“.
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